Ihr Vermieter kann darauf bestehen, dass Sie beide den Mietvertrag unterschreiben.
Es gibt kein Gesetz, dass Sie und Ihr Ehepartner unterzeichnen müssen Leasing, wenn Sie ein Haus zusammen mieten. Es gibt auch kein Gesetz, das verlangt, dass ihr Name in den Mietvertrag aufgenommen wird, wenn sie in ein Haus zieht, das Sie bereits mieten. Das Gesetz gibt Ihrem Vermieter jedoch auch einige Rechte - und der Vermieter hat das Recht, darauf zu bestehen, dass Sie beide unterschreiben.
Vermieter
Aus der Sicht des Vermieters ist es besser, wenn Sie beide den Mietvertrag unterschreiben. Mit zwei Unterschriften hat der Vermieter zwei Leute zu verfolgen, wenn es Probleme gibt. Wenn Ihr Ehepartner die Miete bezahlt, aber seinen Arbeitsplatz verliert oder stirbt, bedeutet Ihre Unterschrift auf dem Mietvertrag, dass der Vermieter versuchen kann, stattdessen das Geld von Ihnen zu bekommen. Selbst wenn Ihre Familie auszieht, können Sie bis zum Ablauf des Mietvertrags immer noch für den Mietscheck haften.
Gemeinschaftseigentum
Wenn Sie in einem Gemeinschaftseigentum wohnen, werden Ihre Schulden, die Ihr Ehepartner während der Ehe erleidet, in der Regel zu Ihren Schulden auch wenn du nichts unterschreibst. Wenn Ihr Ehepartner der einzige Name auf dem Mietvertrag ist, und er wegen drei Monate zurück Miete verschwindet, kann der Vermieter in der Lage sein, Sie für das Geld zu verklagen. Wenn Sie sich scheiden lassen und Ihr Ehepartner zustimmt, die volle Verantwortung für die Schulden zu übernehmen, kann der Vermieter immer noch versuchen, von Ihnen abzuholen, wenn er das für einfacher hält.
Pacht
Sobald Sie den Mietvertrag unterschrieben haben, wird Ihr Das Recht, im Haus zu leben, wird zu einem Vermögenswert. Wenn Sie später aufbrechen, muss das Erbpachtrecht wie jeder andere Vermögenswert aufgeteilt werden - es sei denn, es läuft vor der endgültigen Scheidung ab. Wenn Ihr Ehepartner das Haus behalten soll, sollte er so schnell wie möglich einen neuen Mietvertrag aushandeln. Um Sie bis dahin zu schützen, verhandeln Sie eine Vereinbarung, die Sie von jeglicher Verantwortung für den Mietvertrag befreit. Sie müssen auch entscheiden, wie Sie die Kaution teilen.
Rechte
Wenn Sie beide den Mietvertrag unterzeichnet haben, teilen Sie einige Rechte mit Ihren finanziellen Verantwortlichkeiten. Selbst wenn Ihre Beziehung auseinander fällt, haben Sie das gleiche Recht, in dem Haus zu leben, bis Sie den Mietvertrag ändern. Theoretisch könnte Ihr Ehepartner ausziehen und dann wieder einziehen, wenn sie noch Unterzeichner ist. Die beste Lösung ist, es im Scheidungsgericht auszuarbeiten, wo der Richter eine gerechte Aufteilung Ihres Familienvermögens abwägt.
