Unter bestimmten Umständen können Pools einen potenziellen Käufer ausschalten.
Ein Haus mit Pool zu haben, kann eine Menge Spaß für Unterhaltung, Familienspaß und Abkühlung sein. Wenn es jedoch um den Verkauf des Hauses geht, ist es schwierig zu sagen, ob der Pool einen Mehrwert bietet oder nicht. So viele Faktoren spielen eine Rolle, einschließlich der Lage des Hauses und der Vorlieben des Hausjägers. In einigen Fällen kann ein Pool sogar den Wiederverkaufswert beeinträchtigen.
Positiv
Ein in den Boden eingelassener Pool kann in der Tat den Wert Ihres Hauses erhöhen. Wenn zwei identische Häuser in derselben Nachbarschaft zum Verkauf stehen, hat das Haus mit Pool laut Deb Guinto, einem Makler bei Sanderling Real Estate in Punta Gorda, Florida, den höheren Verkaufspreis. Wie viel mehr der Pool hinzufügt, hängt vom Immobilienmarkt in der Umgebung und dem Zustand des Pools ab. Wenn es Risse hat oder der Filter nicht funktioniert, kann dies das Erscheinungsbild des Hauses beeinträchtigen und das gesamte Paket für Käufer weniger attraktiv machen. Oberirdische Pools ändern den Wert nicht wesentlich, da sie leicht entfernt werden können.
Negatives
Unter bestimmten Umständen kann der Pool einen potenziellen Käufer ausschalten. Nehmen Sie zum Beispiel eine Familie mit sehr kleinen Kindern. Selbst mit einem Zaun, Schlössern und Alarmen kann es zu Unfällen kommen. Poolbesitzer mit kleinen Kindern müssen immer wachsam sein, und viele Käufer wollen sich damit nicht befassen. Andere Käufer sind misstrauisch wegen der Kosten für die Wartung eines Pools. Diese Kosten können sich auf etwa 5,000 USD pro Jahr belaufen, wenn Sie Extras wie Strom, Hausbesitzer-Versicherung und strukturelle Reparaturen durch regelmäßige chemische Wartung ergänzen.
Standortangelegenheiten
Pools sind für Käufer in geografischen Gebieten attraktiver, in denen sie länger als drei Monate im Jahr genutzt werden können. Wenn sich ein Haus in einem Viertel befindet, in dem Pools häufig vorkommen, ist ein Pool ein gutes Verkaufsargument. Schließlich fühlt sich Ihr Käufer möglicherweise ausgeschlossen, wenn alle anderen auf dem Block über einen eigenen Pool verfügen. Befindet sich das Haus hingegen in einer Nachbarschaft mit einem lebhaften Gemeinschaftspool, ist der Pool im Hinterhof kein großes Verkaufsargument.
Genuss statt Investition
Guinto sagt, ein Pool sollte niemals mit der Idee installiert werden, dass sich die Investition amortisiert, wenn das Haus verkauft wird. Unabhängig davon, welchen Mehrwert es bietet, ist es unwahrscheinlich, dass Ihre ursprüngliche Investition erreicht wird. Wenn Sie das Geld hinzufügen, das für die Aufrechterhaltung des Pools erforderlich ist, ist Ihre Rendite beim Verkauf sogar noch geringer. Die Einrichtung eines Pools zum Vergnügen und zur Verbesserung der Lebensqualität ist eine ganz andere Frage. Für Menschen mit dieser Mentalität ist ein Pool jeden Cent wert, auch wenn er bei potenziellen Käufern keinen Anklang findet.
