Der Kauf eines neuen Heims könnte mehr Kredit erfordern, als Sie für sich selbst beanspruchen können.
Wohnungsbaudarlehen können für Käufer schwer zu bekommen sein mit weniger als perfektem Kredit oder für diejenigen, die ein paar Makel in ihrer Finanzgeschichte angehäuft haben könnten. Mitgesellschafter können eine Lösung sein, die den Kauf ermöglicht, ohne die Grundstruktur des Darlehens zu verändern. Wenn jedoch der primäre Kreditnehmer ausfällt, könnte der Mitunterzeichner die Fracht bezahlen.
Monatliche Zahlungen
Inwieweit ein Mitunterzeichner für die monatlichen Zahlungen eines Hypothekendarlehens verantwortlich ist, liegt bei den Parteien beteiligt zu entscheiden. Einige Mitunterzeichner unterschreiben lediglich den Papierkram, so dass der Hauptdarlehensnehmer auch die Kredithistorie des Mitunterzeichners verwenden kann, um das Darlehen erhalten und das Haus kaufen zu können. Einige gehen als Partner in den Kredit, um die Last für Verwandte zu erleichtern, die es nicht alleine schaffen können. In diesem Fall kann der Mitunterzeichner vereinbaren, jeden Monat einen Teil der Zahlung zu zahlen, und ist dafür verantwortlich, auf Risiko des Kreditstatus des anderen und des anderen Unterzeichners zu handeln. Sollte beides zutreffen, sind beide haftbar.
Co-Signer-Rechte
Obwohl der Unterzeichner für das Darlehen verantwortlich ist, wenn der Unterzeichner ausfällt, gilt sie nicht als Eigentümer des Eigentums und hat keinerlei Rechte daran . Die Finanzen der Mitunterzeichner werden hinterfragt und ihre Kredithistorie zeigt eine Verpflichtung zu dem von ihr unterzeichneten Wohnungsdarlehen, aber sie wird den Wert der Immobilie nicht als Vermögenswert genießen. In gewisser Weise ist der Mitunterzeichner die schlimmste aller Welten. Es kommt mit der ganzen Verantwortung und Risiko und keinem der Vorteile eines Hausbesitzers.
Aussteigen
Co-Unterzeichner besitzen einige Möglichkeiten, ihre Namen von einer Hypothek zu entfernen. Wenn der Hauptdarlehensnehmer beschließt, das Darlehen zu refinanzieren, und die finanziellen Mittel hat, um sich selbst zu genehmigen, wird Ihr Name als Mitunterzeichner entfernt und Ihre Verantwortung für die Zahlung endet. Wenn der Hauptdarlehensnehmer oder der Mitunterzeichner das Darlehen vollständig auszahlt, ist auch der Mitunterzeichner aus dem Schneider. Stirbt ein hypothekarischer Mitunterzeichner, bevor das Darlehen vollständig beglichen ist, fällt die Schuld vollständig auf den Hauptdarlehensnehmer. Wenn der Hauptschuldner zum Zeitpunkt des Todes des Mitunterzeichners ausfällt, können die Kosten des Darlehens aus dem Nachlass des Verstorbenen übernommen werden.
Signer Insolvenz
Wenn die Person, für die Sie den Wohnungsbaudarlehen mitunterzeichnet haben in finanzielle Schwierigkeiten gerät, muss sie möglicherweise Insolvenz anmelden. In diesem Fall könnte das Haus in Abhängigkeit von der Art der Konkurs verloren gehen, und das Darlehen könnte aus ihrer Kredit-Bericht entfernt werden. Im Falle eines Konkurses, bei dem der Wohnungsbaudarlehen für den Unterzeichner weggewischt wird, wird der Mitunterzeichner nicht mit einem Bankrott auf ihrer eigenen Kreditgeschichte bestraft. Sie wird jedoch als einzige Partei angesehen, die für die vollständige Auszahlung des Darlehens verantwortlich ist, da der Hauptdarlehensnehmer nicht mehr in den Büchern steht.
