Investitionen in rohes Land erfordern normalerweise einen längeren Zeitplan.
Land ist eine der solidesten verfügbaren Investitionen. Es wird immer etwas wert sein, und es besteht kaum eine Chance, dass es gestohlen wird. Rohland ist unbebautes Grundstück ohne Gebäude oder andere Strukturen - es ist immer noch in seinem natürlichen Zustand. Wenn Sie darüber nachdenken, in sie zu investieren, ist der Trick nicht so sehr zu einem guten Preis zu kaufen, sondern zum richtigen Zeitpunkt für einen guten Gewinn zu verkaufen. Investitionen in rohes Land sind für Menschen, die es sich leisten können, Jahre zu warten, bis jemand das Land fordert. Es ist keine gute Idee für Leute, die einen schnellen Umschwung machen möchten oder einen sofortigen Einkommensfluss entwickeln müssen.
Standort
Rohlandwerte steigen schneller im Zentrum einer wachsenden Stadt oder im Umkreis von Städte. Aber jedes unbebaute Land in einem Gebiet mit Bevölkerungswachstum ist eine Investition wert, da solches Wachstum Entwickler anzieht. Die ganze Idee von Investitionen in rohes Land ist die Auswahl von Immobilien, die an Wert gewinnen und einen Käufer anziehen, der dafür mehr bezahlen wird.
Raw Land vs Developed Property
Investitionen in unbebautes Land sind weniger teuer als Kauf entwickelter Immobilien in der gleichen Gegend, einfach weil es keine Verbesserungen auf unbebautem Land gibt. Die Banken sind jedoch etwas vorsichtiger, wenn es darum geht, Geld für unbebautes Land zur Verfügung zu stellen, das für keine einkommensschaffenden Zwecke verwendet wird, und verlangen normalerweise eine höhere Anzahlung - manchmal bis zu 50 Prozent des Landkaufs. Auf der anderen Seite erfordern Hypothekendarlehen in der Regel eine Anzahlung von 20 Prozent oder weniger. Landkredite haben auch kürzere Laufzeiten - 10 bis 15 Jahre gegenüber 30 Jahren für Hypothekendarlehen. Sie können auch höhere Zinsen für rohes Land als für Hypotheken erwarten.
Timing
Volkswirtschaften auf allen Ebenen sind anfällig für Boom und Bust Zyklen. Lokale Volkswirtschaften sind oft an eine große Industrie gebunden. In diesem Gebiet können das Bevölkerungswachstum und viele Land- und Hausverkäufe über mehrere Jahre stark zunehmen. Diesen Boom-Jahren folgen zu viele Produkte auf dem Markt und ein starker Umsatzrückgang. Sie werden eher auf rohem Land Geld verdienen, wenn Sie während der Bust Zyklen kaufen und verkaufen während der Boom-Zyklen.
Fallstricke
Seien Sie misstrauisch von den Besitzern, die das Eigentum für nur kurze Zeit gehalten haben, besonders wenn Der Besitzer ist ein Builder oder Entwickler. Wenn sie versuchen, schnell zu verkaufen, bedeutet dies wahrscheinlich, dass sie wissen, dass das Land nicht so wertvoll oder nicht so wertvoll ist, wie sie dachten. Erhöhen Sie eine weitere rote Flagge auf einer Immobilie, die zu niedrig für den Markt ist. Das kann bedeuten, dass das Land den Weg des Fortschritts verlassen hat. Sie müssen auch das Land selbst besuchen, auch wenn es eine Autoreise bedeutet. Investieren Sie niemals in rohes Land, nur auf Fotos in einer Verkaufsbroschüre. Führen Sie eine gründliche Untersuchung durch und lassen Sie sich von einem Hochdruckexperten nicht in eine Entscheidung stürzen.
Ruhestandsplanung
Rohland ist eine langfristige Investition. Aus diesem Grund ist es eine gute Option für Menschen, die am wenigsten sind 10 Jahre weg von der Pensionierung und möchten ihr Vermögen diversifizieren. Es ist keine ideale Investition für Rentner, die das Anwesen nicht lange genug halten können, um von steigenden Werten zu profitieren.
