Ein vorhandenes Fundament muss strukturell solide sein, um wiederverwendet zu werden.
Ein Sturm oder Feuer kann einen großen Teil eines Hauses zerstören, aber das Fundament verlassen intakt. Wenn die Holzrahmenkonstruktion des Hauses nicht reparabel ist oder wenn sie gerade alt und baufällig ist, kann es möglich sein, auf dem ursprünglichen Fundament wieder aufzubauen. In vielen Fällen ist es jedoch keine gute Idee, dies zu tun, besonders wenn die Stiftung nicht annähernd neu ist. Dies ist ein Bereich, in dem das Recycling möglicherweise nicht in Ihrem Interesse ist.
Hauspläne
Wenn Sie die ursprünglichen Hauspläne haben, ist es am besten, ein identisches Haus auf dem Fundament zu bauen. Die Stiftung wurde entworfen, um dieses spezifische Haus zu unterstützen. Wenn Sie anstelle des ursprünglichen einstöckigen Hauses ein zweistöckiges Haus bauen möchten, ist die Tragfähigkeit des Fundaments möglicherweise nicht ausreichend. Es ist möglich, einen anderen Baustil auf einem strukturell soliden Fundament zu bauen, aber es erfordert eine Bewertung durch einen Statiker und neue architektonische Pläne. Eine Fundamentverstärkung kann notwendig sein, um das neue Haus zu stützen.
Geschwächte Grundlage
Nur weil eine Stiftung einen Brand überlebte, der den Rest des Hauses beschädigte, bedeutet das nicht, dass die intensive Hitze seine Integrität nicht beeinträchtigte. Während Betonwände nicht brennen, können sie durch zu hohe Temperaturen geschwächt werden. Dies gilt auch für Blockwände. In einem historischen Steinfundament werden die Steine die Hitze überleben, aber der Mörtel, der sie zusammenhält, kann darunter leiden. Wenn das Fundament einen historischen Wert hat, können die Steine entfernt und zurückgesetzt werden, aber geschwächte Beton- oder Blockfundamente sind nicht für den Wiederaufbau geeignet.
Bauvorschriften
Ein altes Haus kann hundert Jahre lang am selben Ort sitzen und nicht man wird auf Codeverletzungen achten, die während der ursprünglichen Konstruktion aufgetreten sind. Beginnen Sie jedoch mit dem Bau eines neuen Hauses auf einem bestehenden Fundament, und die Code Inspectors werden den Standort schwärmen. Das liegt daran, dass die Bauvorschriften von heute viel strenger sind als früher. Deine alte Grundlage muss zum Programmieren gebracht werden, bevor du mit der Gestaltung beginnen kannst. Dies kann eine Reihe von Reparaturen erforderlich machen, die von Ihrer örtlichen Baubehörde gefordert werden, z. B. das Umkleiden einiger Wände, das Verstärken anderer und das Ausgraben der Bodenplatten in die Fußzeilen.
Aufwand
Wenn das vorhandene Fundament in Ordnung ist, nur ein paar Jahre alt und es wurde nicht beschädigt oder geschwächt durch das Ereignis, das das Haus zerstört hat, können Sie ein paar Dollar sparen durch den Wiederaufbau, wenn Sie die gleichen Pläne verwenden. Die Quintessenz ist, dass, wenn Sie das Geld für ein neues Haus abzweigen, es nur sinnvoll ist, es auf ein starkes Fundament zu stellen. Das Geld, das Sie jetzt sparen, indem Sie das alte Fundament verwenden, könnte den Wiederverkaufswert Ihres Hauses verringern. Ein neues Zuhause auf einer neuen Basis wird wahrscheinlich einen höheren Preis als ein brandneues Haus auf einer 60 Jahre alten Stiftung bringen. Zu der Zeit, wenn Sie einen Ingenieur und einen Architekten bezahlen und die alte Grundlage an den Code anpassen, gibt es möglicherweise keinen großen Kostenunterschied zwischen dem Wiederaufbau auf dem alten Fundament oder dem Gießen eines neuen.
