Hypothekengaranten leisten die Zahlungen, wenn Sie nicht können.
Die einzigen Leute, die über Ihre Hypothekenzahlung betroffen sind, sind Sie und die kreditgebende Stelle, die das Geld für Ihr Darlehen heraus setzt. Sie können jedoch eine Hypothekengarantie bezahlen - eine Art Versicherung -, um Ihre Hypothekenzahlung zu decken, wenn Sie Ihre Darlehenszahlungen nicht leisten können. Kreditgeber bitten Jungvermählten oder Paare mit einer eingeschränkten Kreditwürdigkeit, einen Bürgen für den Kredit mitzubringen, damit Ihr Haus nicht als Zwangsvollstreckung endet.
Zeichnungs
Hypothekendarlehen nutzen einen Zeichnungsservice, um Ihre Kreditwürdigkeit und die zum Verkauf stehenden Immobilien zu bewerten. Große Banken verfügen über ganze Abteilungen geschulter Versicherer, die Ihre Darlehensunterlagen durchsuchen und sicherstellen, dass Sie die monatlichen Zahlungen für eine Hypothek oder ein Auto leisten können. Sobald die Bank zufrieden ist, haben Sie die Möglichkeit, die Zahlungen selbst zu leisten, es sei denn, Sie zahlen einen Bürgen oder kaufen eine Hypotheken- oder Kreditversicherung.
Garant
Ein Bürge ist eine Privatperson oder eine Firma, manchmal eine Versicherungsgesellschaft, die sich bereit erklärt, die Hypothekenzahlungen zu übernehmen, wenn Sie dies nicht können. Um die Verantwortung zu übernehmen, berechnet Ihnen der Garantiegeber die Deckung, in der Regel eine monatliche Gebühr. Der Bürge ist in der Stipendienurkunde für das Haus oder Ihr Darlehen nicht aufgeführt. In den meisten Fällen benötigt der Darlehensgeber einen Bürgen für junge Paare mit geringer Bonität oder für Paare, die einen großen Hypothekarkredit aufnehmen, selbst wenn das Einkommen des Paares die Darlehensanforderung erfüllt.
[Faktenüberprüfung: #2 & #9 - unter "Was ist ein Garant?"]
Obligatorische private Hypothekenversicherung
Private Hypothekenversicherungen bieten eine andere Art der Garantie, dass Ihre Hypothek gedeckt ist. Kreditgeber verlangen, dass Sie diese Versicherung abschließen, wenn die Bank kein Vertrauen in Ihre Fähigkeit hat, Hypothekenzahlungen vorzunehmen. Dies ist ein Angebot, das Sie nicht ablehnen können, wenn Sie Ihr Darlehen wünschen. Die Bank nimmt das Bargeld für die Versicherungsprämien im Rahmen Ihrer regelmäßigen Hypothekenzahlungen ab. Der Haken an dieser Versicherung ist, es deckt nur die Verluste des Kreditgebers. Wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten, wird die Bank Sie weiterhin von der Zahlung ausschließen. Alle Verluste an die Bank aus der Zwangsvollstreckung Ihres Darlehens werden im Rahmen dieser Art von Versicherungspolice bezahlt. Erwarten Sie, dass Sie die Hälfte Ihres ursprünglichen Darlehens für diese Versicherung bezahlen. Die Versicherung wird normalerweise storniert, wenn Sie 20 Prozent des Immobilienwerts für Ihr Einfamilienhaus bezahlt haben. [Faktenprüfung: CE-Hinweis, #2, #5 & #8 - "Das Hausbesitzerschutzgesetz von 1998"]
Freiwillige private Hypothekenversicherung
Um sich vor möglichen Hypothekenverlusten zu schützen, müssen Sie eine private Hypothekenversicherung bei einer Versicherungsgesellschaft abschließen, die manchmal als "Hypotheken-Lebensversicherung" bezeichnet wird. Diese Versicherungspolicen schützen Sie, wenn Sie Ihren Arbeitsplatz verlieren, behindert werden oder zu krank sind, um zu arbeiten - oder wenn Sie sterben, bevor der Kredit ausgezahlt wird. Der Vorteil dieser Versicherung ist, dass Sie abgesichert sind. Der Nachteil ist, dass die Police Ihre Hypothek in der Regel nur für einen festgelegten Zeitraum zahlt. Danach sind Sie wieder in Schwierigkeiten, wenn Sie keinen neuen Job gefunden haben oder immer noch medizinische Probleme haben. [Faktenüberprüfung: #4, #5, #6, #7 - die letzten beiden]
