Zwei Rechtsbereiche können die Frage der Erbschaft des Mangelurteils Ihrer Eltern zusammenführen und komplizieren. Einerseits regelt das Nachlassgesetz in der Regel die Verantwortung und die Bezahlung der Schulden von Verstorbenen. Wenn Sie andererseits das Eigentum erben und es in Besitz nehmen, kann das Verbraucherrecht die Kontrolle übernehmen. Und um das Ganze abzurunden: Gesetze können von Staat zu Staat variieren.
Mangelurteile
Wenn ein Gläubiger ein Mangelurteil gegen Ihre Eltern hat, bedeutet dies, dass er mit einem durch Sicherheiten gesicherten Darlehen in Verzug gerät - normalerweise mit seinem Haus oder einem Auto. Das Verbraucherrecht erlaubt es gesicherten Gläubigern, die Sicherheiten zurückzunehmen, wenn die Gläubiger ihre geplanten Zahlungen nicht leisten. Wenn Gläubiger Vermögenswerte zurückfordern, verkaufen sie diese so schnell wie möglich, um einen Teil des fälligen Geldes wieder hereinzuholen. Schnelle Verkäufe bringen normalerweise keinen Top-Dollar ein. Wenn die Sicherheiten für weniger als den Kreditsaldo verkauft werden, kann der Gläubiger das Gericht um ein Mangelurteil ersuchen, das den Schuldner zur Zahlung der Differenz verpflichtet. In den meisten Fällen handelt es sich bei einem Mangelurteil um eine unbesicherte Forderung, sofern der Gläubiger das Urteil nicht zur Sicherung des Darlehens verwendet.
Haftung für Schulden
In der Regel sind Sie weder zu Lebzeiten noch nach ihrem Tod für die Schulden Ihrer Eltern verantwortlich. Eine Ausnahme besteht, wenn Sie das Darlehen gemeinsam mit ihnen unterzeichnet haben. Damit sind Sie verbraucherrechtlich gleichermaßen für den Kreditsaldo verantwortlich - Sie und Ihre Eltern sind Gesamtschuldner. In diesem Fall bestünde sowohl gegen Sie als auch gegen Ihre Eltern ein Mangelurteil. Da das Urteil nicht ihre alleinige Schuld ist, wären Sie verpflichtet, es zu bezahlen, wenn sie dies nicht mehr könnten.
Wirkung von Nachlass
Nach ihrem Tod haftet das Vermögen deiner Eltern - nicht du - für ihre Schulden. Wenn eine dieser Schulden ein Mangelurteil ist und Sie noch nie einen Kredit aufgenommen haben, wird der Testamentsvollstrecker Ihrer Eltern die Schulden im Rahmen des Nachlassverfahrens begleichen. Dies beinhaltet manchmal die Liquidation von Immobilienvermögen, um Bargeld zu beschaffen. Da Mangelurteile ungesicherte Schulden sind, werden sie zur Zahlung an den unteren Rand der Nahrungskette verschoben, wenn der Testamentsvollstrecker diese Rechnungen bezahlt. In den meisten Bundesstaaten werden die Steuern, die Bestattungskosten, die Betriebskosten und die gesicherten Schulden Ihrer Eltern nach dem Erbrecht zuerst bezahlt. Wenn noch Geld übrig ist, zahlt der Testamentsvollstrecker das Fehlurteil. Wenn nicht, ist es nicht sammelbar. Der Gläubiger kann niemanden zur Zahlung auffordern.
Zwangsvollstreckung in Nachlass
Ein anderes Szenario liegt vor, wenn der Mangel nach dem Tod Ihrer Eltern während des Nachlassverfahrens auftritt. Unter der Annahme, dass die Kreditzahlungen aktuell waren, würde der Testamentsvollstrecker im Rahmen des Nachlassverfahrens weiterhin Hypothekenzahlungen leisten. Wenn im Nachlass nicht genügend Geld vorhanden ist, um dies zu tun, kann der Kreditgeber den Vermögenswert abschotten oder zurückerobern, dies würde jedoch in der Regel die Zustimmung des Gerichts erfordern. Der Testamentsvollstrecker kann die Rücknahme oder Zwangsvollstreckung häufig verhindern oder vermeiden, indem er das Gericht einbezieht, zumindest so lange, bis der Verkauf des Vermögenswerts oder dessen Übertragung an Sie oder einen anderen Begünstigten möglich ist. Im Idealfall könnte der Testamentsvollstrecker einen Mangel vermeiden. Befindet sich das Gut unter Wasser - Ihre Eltern haben mehr als das, was es derzeit wert ist -, wäre der Mangel entweder behoben oder würde im Rahmen des Nachlassverfahrens nicht bezahlt. Wenn Sie den Vermögenswert geerbt haben und er sich unter Wasser befindet, möchten Sie möglicherweise mit einem Anwalt oder einem anderen Fachmann sprechen. Wenn Sie Eigentümer der Immobilie werden, können Sie die Verantwortung für das damit verbundene Darlehen übernehmen.
