Ein zusätzliches Eigenheim erhöht die Kostenbasis Ihres Eigenheims.
Sie können viele Gründe finden, eine Ergänzung zu Ihrem Zuhause zu bauen. Ein gut geplanter und gebauter Anbau kann Ihr Zuhause aufwerten und Ihnen Raum geben, sich auszubreiten. Während Sie möglicherweise eine Reihe von Vorteilen aus der Aufstockung Ihres Eigenheims ziehen, wird das Sparen von Steuern wahrscheinlich nicht dazu gehören. Zumindest nicht direkt. Sie können die Kosten für einen Eigenheimzuschlag nicht von Ihrem Einkommen abziehen, wenn Sie Ihre Bundeseinkommensteuererklärung einreichen.
Umsatzsteuer
Sie können einen Abzug für Ihre staatlichen und lokalen Einkommenssteuern oder für Ihre staatlichen und lokalen Verkaufssteuern verlangen, aber nicht für beide. Wenn Sie Ihrem Haus eine Wohnung hinzufügen, können Sie die Umsatzsteuerkosten, die Sie für Baumaterialien gezahlt haben, zum normalen Umsatzsteuerabzug addieren, sofern der Umsatzsteuersatz mit dem allgemeinen Umsatzsteuersatz übereinstimmt. Sie müssen Ihre Abzüge auflisten, wenn Sie Ihre Steuererklärung einreichen, um den Umsatzsteuerabzug geltend zu machen.
Hypothekenzinsen
Der Bau einer Wohnung ist ein teures Unterfangen. Wenn Sie ein Darlehen aufgenommen haben, das von der Immobilie zum Zwecke des Kaufs von Baumaterialien, der Zahlung von Gebühren für Konstruktionspläne und Baugenehmigungen und der Bezahlung Ihrer Arbeitsgruppe besichert ist, betrachtet die IRS das Darlehen als Hypothekendarlehen. Sie können die Zinsen für das Darlehen als Hypothekenzinsen abziehen. Sie müssen Ihre Abzüge auflisten, um einen Hypothekenzinssteuerabzug geltend zu machen.
Grundsteuern
Die gute Nachricht beim Bau eines zusätzlichen Eigenheims ist, dass es möglicherweise den Wert Ihres Eigenheims erhöht. Die schlechte Nachricht ist, dass der höhere Wert zu einer Erhöhung Ihrer Grundsteuern führen kann. Die gute Nachricht ist, dass Grundsteuern steuerlich absetzbar sind, wenn Sie Ihre Bundeseinkommensteuererklärung einreichen. Sie müssen Ihre Abzüge auflisten, um den Grundsteuerabzug geltend zu machen.
Steuergutschriften
Sie erhalten zwar keinen Steuerabzug für die Aufstockung Ihres Hauses, aber möglicherweise eine Steuergutschrift für die Aufnahme bestimmter energiesparender Elemente in Ihren Renovierungsplan. Die Bundesregierung gewährt laut der Website energystar.gov eine 30-Steuergutschrift für den Kauf und die Installation von Erdwärmepumpen, Windkraftanlagen für Privathaushalte, Solaranlagen und Brennstoffzellen für Privathaushalte bis zum Steuerjahr 2016. Möglicherweise sind weitere Steuergutschriften für Wohnimmobilien verfügbar, die von Jahr zu Jahr aufgrund von Kongressmandaten variieren.
