Der Kongress schuf Fannie Mae, um den Hypothekenmarkt zu unterstützen.
Kreditgeber kaufen und verkaufen ständig Hypotheken, und Fannie Mae ist keine Ausnahme. Fannie Mae ist eine vom Kongress gegründete Organisation, die den Hypothekenmarkt unterstützt. Fannie Mae kauft Hypotheken von bestehenden Kreditgebern, um ihr Hypothekenportfolio zu ergänzen. Diese Hypotheken werden weiterhin von dem Darlehensverwalter verwaltet, der eine Entschädigung für die Eintreibung von Zahlungen im Namen von Fannie Mae erhält. Die meisten Hypothekendarlehen werden mindestens einmal über die Laufzeit des Darlehens verkauft. Sie sollten per Brief benachrichtigt werden, wenn Ihr Hypothekendarlehen an Fannie Mae verkauft wird.
Hypothekendarlehensverwalter
Hypothekendarlehensverwalter verwalten das Darlehen an den Kreditnehmer. Sie sammeln Zahlungen im Auftrag von Fannie Mae oder dem Eigentümer des Hypothekendarlehens. Als Gegenleistung für das Einziehen von Zahlungen, die Verwaltung des Treuhandkontos und die Bereitstellung des Kundendienstes erhält der Hypothekardienstleister ein Prozent des Zinssatzes für das Darlehen. Auch wenn Fannie Mae Ihr Darlehen kauft, können Sie weiterhin Zahlungen an Ihren vorherigen Kreditgeber leisten, wenn sie als Dienstleister für Ihre Hypothek handeln. All diese Informationen sind in Ihrem Hypothekenverkaufsbrief aufgeführt.
Fannie Mae Letters
Das National Affordable Housing Act schreibt vor, dass der Kreditnehmer, wenn ein Hypothekendarlehen verkauft wird, mindestens 15 Tage vor der nächsten Zahlung von seinem Kreditgeber benachrichtigt wird fällig. Als Kreditnehmer sollten Sie zwei Briefe erhalten: einen von Ihrem früheren Kreditgeber und einen von Fannie Mae. In den Briefen müssen der Name des neuen Dienstleisters, seine Kontaktinformationen und das Datum angegeben werden, an dem Ihr gegenwärtiger Kreditgeber in seinem Namen keine Zahlungen mehr akzeptiert.
Ich habe keinen Brief erhalten
Falls nicht den Brief von Fannie Mae bekommen, könnte es ein Versehen für Fannie Mae sein. Dies ist nicht ungewöhnlich, wenn man bedenkt, dass Fannie Mae häufig Hypotheken kauft und verkauft. Der Brief könnte auch in der Post verloren gegangen sein. Verwenden Sie die Kontaktinformationen in Ihrem Brief des Hypothekendienstleisters, um Fannie Mae zu kontaktieren und nach dem Status des Briefes zu fragen.
Hat Fannie Mae meinen Kredit?
Fannie Mae stellt auf seiner Website ein Tool zur Verfügung, mit dem Sie herausfinden können, ob es da ist besitzt Ihr Darlehen. Geben Sie Ihre Adresse, Stadt, Bundesland und Postleitzahl ein. Fannie Mae durchsucht seine Datenbank und bestimmt, ob es Ihr Darlehen besitzt oder nicht. Sie können auch Fannie Mae unter 1-800-732-6643 anrufen, um mit einem Kundendienstmitarbeiter zu sprechen.
