Lassen Sie das Packen und Bewegen nicht bis zur letzten Minute.
Ihr Haus ist endlich verkauft - jetzt kommt das Packen und Umziehen. In der Regel können Sie die Bedingungen Ihres Auszugstermins im Rahmen Ihres Kaufvertrags aushandeln. Sie müssen jedoch mindestens darauf vorbereitet sein, dass Ihr Haus bei der Schlüsselübergabe bis zu Ihrem Enddatum geräumt wird und Sie das Eigentum offiziell an Ihre Käufer übertragen.
Zeit für Ihren Umzug
Es kann schwierig sein, Ihren Umzug genau zu planen, insbesondere wenn Sie ein neues Haus kaufen und darauf warten, dass es geschlossen wird, oder wenn Sie Vorkehrungen treffen, um in einer neuen Stadt zu leben. Nach Abgabe und Annahme eines Angebots dauert es in der Regel ca. 30 Tage, bis die Transaktion abgeschlossen ist. Verwenden Sie dieses Datum als Maßstab für die Planung, wie Sie Ihre Artikel aus Ihrem Haus holen können. Informieren Sie sich bei Bedarf über kurzfristige Lager- und Wohnmöglichkeiten, wenn zwischen der Schließung und dem Umzug in ein anderes Objekt eine erhebliche Zeitspanne liegen wird.
Fortgeschrittene Planung
Das Einpacken und Umziehen eines ganzen Hauses kann eine stressige Angelegenheit sein. Planen Sie im Voraus, wie Sie damit umgehen möchten. Wenn Sie verkleinern, treffen Sie Vorkehrungen zum Verkauf oder zur Spende von Gegenständen, die Sie nicht behalten möchten, und bewahren Sie Gegenstände auf, die in Ihren neuen Wohnbereich gelangen. Wenn Sie Upsizing und neue Möbel kaufen, bitten Sie den Möbelhändler, Ihre Artikel zur Auslieferung aufzubewahren, bis Sie offiziell in Ihrer neuen Ausgrabungsstätte sind. Denken Sie daran, einen Müllcontainer oder einen Umzugswagen zu mieten, bevor Sie schließen, damit Sie nicht in letzter Minute eilen, um Ihre Sachen zu packen und umzuziehen.
Rent-Back-Option
Wenn Sie ein Haus verkaufen und ein neues kaufen oder einen größeren Umzug machen und Flexibilität bei Ihrem Auszugstermin benötigen, sprechen Sie mit Ihren Käufern über eine Rent-Back-Option. Dies bedeutet im Wesentlichen, dass Sie, obwohl Sie den Verkauf Ihres Hauses abschließen und es neuen Leuten gehört, dafür zahlen, dass Sie es für einen bestimmten Zeitraum von den neuen Eigentümern zurückmieten. Die Höhe der Miete kann verhandelbar sein, muss jedoch in der Regel ausreichen, um die Hypothekenzahlung des neuen Eigentümers abzudecken.
Andere Optionen
Wenn Sie mehr Zeit benötigen, um Ihr Haus zu räumen, können Sie möglicherweise einen Deal mit den neuen Käufern aushandeln oder Vorkehrungen treffen, um Ihren Schlusstermin zu verschieben, damit Sie mehr Zeit haben. Denken Sie daran, dass Sie sich nach dem Eigentumsübergang in einer trüben Gegend befinden. Wenn Sie persönliches Eigentum im Haus lassen und nicht mit einem vernünftigen Käufer zusammenarbeiten, kann der Käufer behaupten, dass das Eigentum verlassen wurde, und Ihre Sachen behalten. Sie sollten Vorkehrungen treffen, bevor Sie schließen.
