Vielleicht haben Sie Ihren Kredit-Score aufgeräumt oder entschieden, dass die aktuellen Zinssätze für Hypotheken zu attraktiv sind, um darauf zu verzichten. Unabhängig davon, warum Sie Ihre Hypothek wechseln, können Sie sich bei der Hypothekentilgung leicht verbrennen, wenn Sie nicht ein paar einfache Tipps befolgen. Leider hat die Hypothekenbranche gezeigt, dass viele Profis nicht auf Ihrer Seite sind. Sie müssen zunächst wissen, wie der Vorgang vollständig funktioniert, bevor Sie sich für die gepunktete Linie Ihres neuen Kredits anmelden.
Finden Sie alle Kreditfehler und bereinigen Sie Ihre Kreditauskunft. Der einzige kostenlose Kreditauskunftsdienst, der von der Regierung gesponsert wird, ist AnnualCreditReport.com. Fordern Sie eine Kopie an und überprüfen Sie, ob Fehler oder Kreditprobleme bereits behoben wurden. Arbeiten Sie mit Ihren Gläubigern zusammen, um genaue Informationen zu erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Kreditwürdigkeit schnell zu verbessern.
Sammeln Sie Hypothekeninformationen mithilfe von Online-Aggregator-Websites und Empfehlungen von Freunden. Aggregator-Websites wie bankrate.com bieten Kunden, die ihre Hypothek wechseln, die Möglichkeit, viele verschiedene Bankzinsen und -gebühren auf einem einzigen Bildschirm zu vergleichen. Wenn Sie mit diesen Nummern ausgestattet sind, besuchen Sie Ihre Bank oder Ihre Kreditgenossenschaft, um weitere Informationen zu erhalten. Bitten Sie Freunde um gute Kontakte zu Hypothekenmaklern, die auch die Zinssätze und Gebühren vieler verschiedener Banken prüfen können.
Vergleichen Sie Konditionen und Zinssätze. Obwohl Sie mit einem 15-Jahresdarlehen Ihr Haus möglicherweise früher auszahlen können, können Sie mit einem 15-Jahresdarlehen auch immer 30-Jahresdarlehen auszahlen. Wenn das Bargeld einmal knapp wird, können Sie Ihre Zahlungen ohne Standard zurücksetzen auf Ihr Darlehen. Wenn Sie sich für variabel verzinsliche Hypotheken entscheiden, vergleichen Sie den Zinssatz und die Anpassungsbedingungen. Einige anpassbare Hypotheken erhöhen oder senken nur ein oder zwei Prozent nach dem anfänglichen Zinsbindungszeitraum, während andere die Möglichkeit haben, den Zinssatz drastisch zu ändern.
Vergleichen Sie die Darlehensgebühren. Viele Käufer konzentrieren sich nur auf die Zinssätze und vernachlässigen die Tatsache, dass Kredite hohe Originierungsgebühren, Vorauszahlungsstrafen, Abschlusskosten oder Punkte haben können, die mit einem attraktiven Zinssatz verbunden sind. Fragen Sie Ihren potenziellen Kreditgeber nach einer Schätzung in gutem Glauben, in der alle Gebühren sowie der Zinssatz für die neue Hypothek aufgeführt sind.
Rufen Sie Kreditgeber an, die Ihren Vergleichskrieg nicht gewonnen haben, um zu sehen, ob sie die Bank mit dem besten Zinssatz und der besten Laufzeit schlagen oder schlagen. Banker schätzen die Möglichkeit, um Ihr Geschäft zu konkurrieren, und wenn sie wissen, dass es einen Zinskonflikt gibt, bieten sie Ihnen möglicherweise ein besseres Angebot, um den Kredit zu gewinnen.
Unterschreiben Sie die Dokumente, um Ihre Hypothek zu wechseln. Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch, bevor Sie etwas unterschreiben, und stellen Sie sicher, dass jedes Detail mit der Schätzung von Treu und Glauben übereinstimmt. Vergleichen Sie den Zinssatz, die Laufzeit, die Punkte und alle Gebühren auf dem Dokument. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie dies am Abschlusstisch nicht tun können, fordern Sie die Abschlussunterlagen einen Tag früher an, damit Sie sie zu Hause durchlesen oder zu einem Fachmann bringen können, um die Details in Ihrem Namen zu analysieren.
