Um sich für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren, ist eine gute Gutschrift eine Notwendigkeit.
Wenn Sie vorhaben, Land zu kaufen und Ihr Traumhaus zu bauen, müssen Sie sich darauf vorbereiten, ein Baudarlehen für den Bauprozess zu erhalten. Diese Darlehen sind in der Regel schwieriger zu erhalten als herkömmliche Hypotheken, weil der Kreditgeber Geld für eine Investition aufbringt, die es noch nicht gibt. Um Ihre Chancen zu erhöhen, sich für einen Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren, ist es wichtig, dass Sie sich so finanziell gesund wie möglich verhalten.
Kredit-Score
Überprüfen Sie Ihre Kreditauskünfte und Ergebnisse aller drei großen Kreditauskunfteien, um sicherzustellen, dass keine Ungenauigkeiten oder Probleme vorliegen. Ein guter Kredit ist sehr wichtig, um ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Wenn Sie sich also vorqualifizieren möchten, müssen Sie und Ihr Ehepartner sicherstellen, dass Ihre Punktzahlen so hoch wie möglich sind. Wenn Ihre Punktzahl ein wenig Hilfe benötigt, sollten Sie Schritte unternehmen, um Ihre Schulden zu begleichen und Ihr verfügbares Guthaben zu erhöhen. Es ist auch sehr wichtig, dass Sie Ihre Rechnungen jeden Monat pünktlich bezahlen.
Schulden-Einkommens-Verhältnis
Um Kreditnehmer für ein Wohnungsbaudarlehen vorab zu qualifizieren, wünschen sich die Kreditgeber in der Regel ein niedriges Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Zahlen Sie Ihre Schulden ab und reduzieren Sie Ihre Ausgaben so weit wie möglich, bevor Sie den Präqualifizierungsprozess durchlaufen, um Ihre Liquiditätsreserven zu erhöhen und Ihr finanzielles Gesamtbild zu verbessern. Ihr Ziel sollte es sein, Schulden zu haben, die weniger als 45 Prozent Ihres gesamten monatlichen Einkommens ausmachen.
Geldreserven
Für viele Kreditgeber ist es ein Schlüsselfaktor, genug Geld zu haben, um die Lebenshaltungskosten für mindestens sechs Monate in Ihrem neuen Zuhause zu bezahlen. Wenn Sie Ihre Schulden getilgt haben, verwenden Sie das Geld, das Sie jeden Monat sparen, um es für Ihr neues Heimprojekt zur Seite zu legen.
Anzahlung
Kreditgeber benötigen auch eine Anzahlung von mindestens 20 Prozent für ein Wohnungsbaudarlehen, so dass Sie auch dafür sparen müssen. Durch die Anzahlung wird ein Teil des Risikos für den Darlehensgeber reduziert, da dies Ihr Engagement für das Projekt sichert und Sie wahrscheinlich daran hindert, das Projekt zu verlassen, wenn es schwierig wird.
Projektkosten
Obwohl eine vollständige Immobilienbewertung erst dann erforderlich ist, wenn Sie offiziell einen Kredit beantragen, müssen Sie bei der Präqualifizierung eine gute Vorstellung von den Projektkosten haben. Sprechen Sie mit Ihrem Auftragnehmer, um eine Kostenaufstellung zu erhalten, die sich nach dem Haustyp und den verwendeten Materialien richtet. Es ist auch wichtig, den geschätzten Wert des Hauses nach Abschluss des Projekts zu kennen.
