Wie wirkt sich der Kauf eines Autos auf mein laufendes Wohnungsbaudarlehen aus?
Nach dem Kauf eines Eigenheims ist ein Auto wahrscheinlich der größte Kauf, den Sie jemals machen werden. Wenn Sie jedoch gerade eine Hypothek beantragen und ein Haus schließen, sollten Sie den Kauf eines neuen Autos überdenken, bis der Deal abgeschlossen ist. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie vor Geschäftsschluss ein Auto kaufen müssen, wenden Sie sich zunächst an Ihren Hypothekenmakler oder Kreditsachbearbeiter, da Sie möglicherweise Ihr Wohndarlehen riskieren.
Spitze
Wenn Sie ein Darlehen für Ihr neues Auto aufnehmen, wirkt sich diese neue Verschuldung auf Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen aus und wird in Ihrer Kreditauskunft angezeigt, was sich negativ auf Ihre Hypothekengenehmigung auswirken kann.
Änderungen in Ihrer Kreditauskunft
Jedes Mal, wenn Sie einen Kredit beantragen, eine Kreditkartenabrechnung bezahlen oder etwas mit Krediten zu tun haben, werden diese Informationen in Ihrer Kreditauskunft dokumentiert. Die Kreditgeber überprüfen dann diese Berichte, um festzustellen, ob sie Ihnen neue Kredite gewähren sollten. Beantragen Sie entweder zu viele Schulden oder zu viele Kredite gleichzeitig wird als Negativ für Kreditgeber erscheinen, wenn sie Sie für ein neues Darlehen in Betracht ziehen.
Auswirkungen auf das Verhältnis von Schulden zu Einkommen
Wenn ein Kreditgeber Sie für einen Wohnungsbaudarlehen bewertet, sucht er nach einer Reihe von Informationen über Sie, Ihre Finanzen und Ihre Fähigkeit, die Schulden zurückzuzahlen. Dabei wird auch Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen betrachtet. Dieses Verhältnis gibt an, wie viel Ihres Einkommens Sie für monatliche Schuldenzahlungen ausgeben.
Wenn Sie zum Beispiel derzeit monatlich 4,000 verdienen und 400 für reguläre Verbindlichkeiten bezahlen, haben Sie ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 10 Prozent. Hypothekengeber bevorzugen Ihr Verhältnis nicht mehr als 36 Prozent. Wenn ein Autokredit Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen zu hoch werden lässt, genehmigt der Hypothekengeber Ihren Kredit möglicherweise nicht.
Kredit-Scores und Preise
Die Informationen in Ihrer Kreditauskunft bestimmen Ihre Kreditwürdigkeit. Diese Zahl gibt an, wie zuverlässig Sie als Kreditnehmer sind. Ihre Punktzahl kann sich verringern, wenn Sie einen neuen Kredit beantragen oder wenn Sie für einen Kredit zugelassen werden. Eine der Möglichkeiten, wie Kreditgeber Kredit-Scores verwenden, besteht darin, zu bestimmen, welche Art von Zinssatz Sie erhalten, wenn Sie Ihren Kredit erhalten. Wenn Sie einen Autokredit erhalten, können Sie Ihre Kreditwürdigkeit senken und führen so dazu, dass der Kreditgeber Ihnen einen höheren Zinssatz gibt.
Barzahlung
Natürlich, wenn du Kaufen Sie entweder Ihr Auto oder Ihr Zuhause mit Bargeld, was bedeutet, ohne ein Darlehen zu erhalten, gibt es keine Schulden auf Ihre Kreditauskunft zu gehen. Wenn Sie beispielsweise einen Hypothekendarlehen beantragen und ein Auto mit Bargeld kaufen, sieht der Hypothekengeber keine Änderung in Ihrer Kreditauskunft oder Ihrer Kreditwürdigkeit. Hypothekengeber prüfen jedoch auch, wie viel Bargeld Sie auf der Bank haben. Wenn Sie also Ihre Ersparnisse für den Autokauf verwenden, kann dies sich auch negativ auf Ihre Chancen auf eine Kreditgenehmigung auswirken.
