Es ist sehr wahrscheinlich, dass Ihr Mann Ihr Haus erbt.
Jedes Mal, wenn Sie die Details Ihres Lebens der Regierung überlassen, kann es passieren, dass die Dinge nicht so werden, wie Sie es sich erhofft haben. Was mit Ihrem Haus passiert, wenn Sie sterben, hängt in hohem Maße davon ab, ob Sie ein Testament hinterlassen und wann Sie das Haus gekauft oder erworben haben.
Erbfolge
Wenn Sie ohne ein Testament sterben, versucht das Gesetz zu tun, was die meisten Menschen gewollt hätten, wenn sie dazu gekommen wären, eines zu schreiben. Diese Gesetze werden "Erbrecht" genannt, und alle Staaten haben eine Version davon, in der die Angehörigen aufgeführt sind, die sich anstellen, um Ihr Eigentum zu übernehmen, wenn Sie Ihre Wünsche nicht durch Hinterlassen eines Testaments kundtun. Diese Gesetze gehen davon aus, dass Sie möchten, dass Ihr Ehepartner den größten Teil - wenn nicht den ganzen - Ihres irdischen Besitzes besitzt. Die erste Person auf dieser Liste ist also ausnahmslos der Ehepartner. Abhängig davon, wann Sie das Haus erworben haben, ob es Ihr einziges Eigentum ist und ob Sie ohne ein Testament sterben, wird er es wahrscheinlich erben, besonders wenn Sie noch keine Kinder haben.
Wahlbeteiligungen
Die Gesetze in vielen Staaten enthalten eine andere Falte, die Ihrem Ehemann Ihr Haus geben könnte, selbst wenn Sie ein Testament hinterlassen. Ihr Testament setzt normalerweise das Erbrecht außer Kraft, aber es setzt das Gesetz wahrscheinlich nicht außer Kraft, wenn Sie sich so über Ihren Ehemann lustig machen, dass Sie versuchen, ihn zu enterben. Georgien ist der einzige Staat, in dem Sie einen Ehepartner enterben können. Alle anderen Staaten sind entweder Gemeinschaftseigentumsstaaten oder sie haben sogenannte "Wahlbeteiligungsgesetze". Diese Gesetze sehen vor, dass Ihr Ehemann, wenn ihm nicht gefällt, was Sie ihm in Ihrem Testament hinterlassen haben, vor Gericht klagen kann - in der Regel innerhalb von acht Monaten -, um stattdessen einen gesetzlichen Anteil an Ihrem Nachlass zu erhalten. Abhängig davon, ob Sie Kinder haben, kann dies bis zur Hälfte von allem sein, was Sie besitzen, und es kann sich auch um Ihr Haus handeln.
Ehegüter
Wenn Sie und Ihr Ehemann Ihr Haus zusammen gekauft haben, während Sie verheiratet waren, geht es wahrscheinlich direkt auf ihn über, wenn Sie sterben, unabhängig von Intestität und Wahlbeteiligungsgesetzen. Wenn Sie Ihr Haus zusammen besitzen, sind Sie und Ihr Ehemann wahrscheinlich Mieter oder - in Staaten, die diese Art von Eigentum anerkennen - Mieter in ihrer Gesamtheit. Beide Eigentumsformen sind mit Überlebensrechten verbunden. Das heißt, wenn Sie sterben, geht Ihr Anteil am Vermögen automatisch ohne Nachlass und ohne Beteiligung des Gerichts auf Ihren Ehemann über. Intestacy- und Elective Share-Gesetze würden wahrscheinlich nur dann ins Spiel kommen, wenn Ihr Haus Ihr eigenständiges Eigentum ist - Sie haben es gekauft, bevor Sie geheiratet haben, oder Sie haben es als Geschenk oder als Erbe erhalten.
Gemeinschaftseigentumsstaaten
Wenn Sie zufällig in einem der neun kommunalen Eigentumsstaaten leben - Wisconsin, Texas, Nevada, Idaho, Arizona, Kalifornien, Louisiana, New Mexico oder Washington - hat Ihr Haus im Todesfall etwas mehr Schutz. Wenn es sich um Ihr separates Eigentum handelt, geht es in der Regel nur an Ihren Ehemann, wenn fast keine anderen Verwandten Sie überleben, wie z. B. Ihre Kinder, Ihre Eltern oder Ihre Geschwister. Wenn Ihr Haus in Familienbesitz ist, wird dies nach dem Gemeinschaftsrecht als Eigentum von Ihnen und Ihrem Ehemann behandelt, unabhängig davon, wessen Name in der Urkunde vermerkt ist. In Staaten, in denen es um Gemeindeeigentum geht, behält der Überlebende nach dem Tod eines Ehepartners in der Regel automatisch die Hälfte des gesamten Gemeindeeigentums. Sie haben nicht das Recht, seinen Anteil an Dritte zu vererben.
