HOA und Condo-Gebühren zahlen für Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder.
Ob Sie in einer Wohnanlage oder einer Nachbarschaft mit einem Hausbesitzerverband leben, oder HOA, das kümmert sich um Nachbarschaftspflege, du wirst eine wiederkehrende Rechnung sehen, um Eigentumswohnung Gebühren oder HOA Mitgliedschaft zu decken. In vielerlei Hinsicht sind diese Gebühren im Wesentlichen die gleichen und helfen, den Unterhalt und die Instandhaltung von Immobilien zu finanzieren, für die der Verein als Verwalter fungiert. Diese Gebühren können, je nach Art des Vereins, unterschiedlich verwendet werden.
Condo Association Versus HOA
Der größte Unterschied zwischen einer Condo Association und einer HOA ist der Umfang des Eigentums. In einer Eigentumswohnung besitzt jedes Mitglied einzeln seine Einheit, behält aber ein Miteigentum an dem Gebäude und seinen Grundstücken. Verbindungen zu einem Hausbesitzer-Verein sind nicht so eng: Hausbesitzer besitzen einzeln ihre Lose und Häuser, und die HOA besitzt gemeinsame Bereiche. Eigenheimbesitzer haben kein persönliches Interesse an Gemeinschaftsflächen, die Eigentum der HOA sind. Aus diesem Grund werden Eigentumswohnungsgebühren in der Regel gezahlt, um den Unterhalt der eigenen Immobilie zu unterstützen, während HOA-Gebühren die Anteile anderer unterstützen.
Gebührenhöhe
Die Gebühren und Beiträge einer HOA können erheblich variieren, da sie auf diesen basieren die Bestände müssen jeweils unterstützt werden. Da die Gebühren einer Eigentumswohnung-Vereinigung die Reparatur und Instandhaltung der Eigentumswohnung Gebäude und öffentlichen Bereichen wie Pools, Parkplätze und andere Bereiche behandeln, sind sie in der Regel höher als die Gebühren von einer ähnlich großen HOA beurteilt. Einzelne Hausbesitzer tragen die Kosten für die Instandhaltung ihrer eigenen Häuser - eine Kosten, die in Eigentumswohnung Gebühren gerollt wird - so eine HOA in der Regel nicht die Höhe der Finanzierung, die eine Eigentumswohnung Vereinigung tut.
Assessments
In den meisten HOAs, Die Gebühren werden einheitlich bewertet, wobei jeder Grundstückseigentümer einen gleichen Anteil des Unterhaltes für die Gemeinschaftsbereiche zahlt. In Gebieten mit verschiedenen Arten von Wohnungen, wie zum Beispiel Einfamilienhäusern und Stadthäusern, dürfen die Bewertungen nicht nach Haushalten aufgeteilt werden. Stattdessen zahlen die Wohnungseigentümer eine Bewertung, die ihrem Anteil an ihrem kommunalen Grundstück entspricht, und Eigentümer von Einfamilienhäusern zahlen eine vollständige Bewertung. Das Bewertungssystem einer Eigentumswohnungeinheit ist nicht so eindeutig. Eigentumswohnung Besitzer haben oft unterschiedliche Anteile der Eigentumsanteile an dem Gebäude, mit größeren Einheiten mit einem größeren Anteil des Eigentums. Die Kosten des Vereins werden nicht gleichmäßig auf die einzelnen Eigentümer aufgeteilt, sondern proportional zu den Eigentumsanteilen.
Gebühren gegen Geldstrafen
Viele Eigentumswohnungen und HOA Statuten geben dem Verein die Möglichkeit, gegen Mitglieder Bußgelder zu erheben Geldstrafen für verschiedene Zwecke. Ein Verband verwendet Gebühren, um die Wartung und Instandhaltung seiner Bestände zu decken. Bußgelder werden als Strafmaßnahme verwendet, um alle Bewohner zu ermutigen, sich an die Regeln der Vereinsstatuten zu halten. Da es sich nicht um einen stabilen Einnahmenstrom handelt, werden Bußgelder normalerweise nicht für routinemäßige Wartungsarbeiten verwendet.
