Wohnungseigentümer konvertieren manchmal ihre Gebäude in Eigentumswohnungen, um am Einzelverkauf zu profitieren.
Eigentumswohnungen und Wohnungen teilen viel gemeinsam. Jeder ist eine Art von Wohngebäude, wo mehr als eine Person normalerweise lebt. Allerdings, wenn Sie sie als Optionen für Ihren nächsten Umzug abwägen, gibt es eine Menge Unterschiede sowohl in Gebäude Aufbau und finanzielle Anordnung.
Besitz
Sie können entweder mieten, aber Sie besitzen normalerweise eine Eigentumswohnung, während Sie leasen und zahlen Miete an einen Eigentümer einer Wohnung. Auf diese Weise ähnelt eine Eigentumswohnung einem Einfamilienhaus. Sie erhalten in der Regel ein Hypothekendarlehen, das für Ihren Kauf der Wohnung bezahlt und Sie verkaufen es auf die gleiche Weise wie gut. Wenn Sie für das Darlehen zahlen, bauen Sie mehr Eigenkapital auf. Wenn Sie in einer Wohnung leben, erhalten Sie durch Ihre monatlichen Mietzahlungen keine Eigentumsrechte an der Immobilie.
Funktionalität
Das Design und die Optik von Eigentumswohnungen und Wohnungen sind oft sehr ähnlich. Sie können jedoch das Aussehen und das Gefühl Ihrer Wohnung genauso wie ein Haus renovieren, reparieren, streichen und auf andere Weise verbessern. Mit einer Wohnung können Sie normalerweise Räume nicht zeichnen oder andere wesentliche Änderungen vornehmen, ohne mit dem Vermieter zu überprüfen. Wenn Sie die beiden Möglichkeiten in Betracht ziehen, müssen Sie Ihre Interessen bei der Anpassung des Ortes an Ihren speziellen Geschmack abwägen.
Aufsicht
Wenn Sie eine Eigentumswohnung in einem Gebäude besitzen, haben Sie viel mehr Entscheidungsbefugnis Eigentum. Eigentumswohnungen haben normalerweise Assoziationsausschüsse oder Ausschüsse, die das Gebäude verwalten und wichtige Entscheidungen über Renovierungen oder Reparaturen treffen. Sie haben eine Stimme, indem Sie dem Board beitreten oder an Meetings teilnehmen. Eigentümer von Eigentumswohnungen zahlen vierteljährliche oder jährliche Gebühren, um das Gebäude zu unterstützen. Als Wohnungsmieter haben Sie wenig oder gar keine Autorität über Ihren Wohnraum. Sie können Anfragen des Vermieters, aber Sie sind in der Regel auf seine Gnade.
Psychologische
Während der grundlegende Lebensstil kann zwischen einer Wohnung und Wohnung ähnlich sein, New Hampshire Immobilienmakler Jim Miller stellt fest, dass der Kauf einer Wohnung trägt wichtig psychologische Belohnungen. Er weist darauf hin, dass die Menschen oft ein Gefühl der Leistung verspüren, wenn sie von einer Wohnung zu einer Wohnung übergehen. Die Leute vergleichen häufiger den Stolz der Wohnung Eigentum mit dem Kauf eines Hauses, während Apartment Vermietung ist ein gemeinsamer Ausgangspunkt für junge Erwachsene.
