Hypothekenkürzungen bringen Sie schneller schuldenfrei.
Hypothekenkürzungen sind eine komplizierte Art zu sagen, dass Sie weniger auf Ihr Wohnungsbaudarlehen schulden. Eine grundsätzliche Kürzung kann passieren, wenn Sie jeden Monat extra bezahlen oder wenn Sie periodisch große Kapitalzahlungen auf Ihre Hypothek leisten. Kürzungen können auch im Rahmen einer Darlehensänderung erfolgen, bei der sich die Bedingungen Ihres Darlehens ändern, um die Zahlung zu erleichtern. Sie können auch Kreditgeber Fehler korrigieren oder Angelegenheiten zu schließen.
Extra jeden Monat
Eine der einfachsten Möglichkeiten, um Ihre Auftraggeber abzukürzen ist ein wenig Geld zu Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung hinzufügen. Angesichts der Tatsache, dass Sie für einen Großteil der Laufzeit Ihrer Hypothek mehr Zinsen als Kapital bezahlen, macht sogar ein kleines Plus einen echten Unterschied. Zum Beispiel, wenn Sie eine $ 125.000, 30-jährige Hypothek zu 4,75 Prozent haben, ist Ihre monatliche Zahlung 652,06 $. Wenn Sie es auf 700 US-Dollar runden, sparen Sie fast 50 Zahlungen - mehr als vier Jahre für Ihr Darlehensleben. Bei Zahlung von 752,06 $ werden die Schulden in weniger als 23 Jahren ausgezahlt. Wenn Sie zusätzliche $ 200 pro Monat hinzufügen, wird Ihre 30-jährige Hypothek in eine solche umgewandelt, die nur 18 Jahre und vier Monate umfasst.
Periodische Pauschalsummen
Anstatt jeden Monat zusätzlich zu bezahlen, können Sie auch den Hauptbetrag Ihrer Hypothek reduzieren eine große Einmalzahlung, wenn Sie es haben. Zum Beispiel können Sie einen Bonus bei der Arbeit oder eine Steuerrückerstattung verwenden, um Ihr Hypothekensaldo zu reduzieren. Dadurch sparen Sie auch Zeit und erhalten Ihre Hypothek schneller ausgezahlt, als größere monatliche Zahlungen zu leisten.
Darlehensrecycling
Wenn Sie es sich leisten können, eine große Kapitalzahlung zu leisten, wird Ihr Darlehensgeber Sie möglicherweise entlassen recast deine Hypothek. Normalerweise, wenn Sie Ihren Kredit bezahlen, ändert sich Ihre berechnete monatliche Zahlung nicht. Aus diesem Grund zahlen zusätzliche Zahlungen Ihren Kredit schneller aus. Wenn Sie Ihren Kredit neu formulieren, berechnet der Kreditgeber jedoch Ihre Zahlungen basierend auf Ihrem neuen, niedrigeren Kontostand neu. Dies verkürzt zwar nicht die Zeit, die Sie für die Auszahlung Ihres Darlehens aufwenden müssen, verringert aber die monatlichen Zahlungen, die Sie für das verbleibende Leben leisten müssen.
Distressed Mortgage Principal Cuttailment
Eine Hauptkürzung kann auch als Teil eines Hypothekenmodifikationsprozesses. Wenn dies geschieht, stimmen ein Kreditgeber, eine Wohnungsagentur oder beide zu, den Kreditsaldo zu senken, um es einem Hauseigentümer in Schwierigkeiten zu erleichtern, sich für eine Kreditmodifikation zu qualifizieren. Diese Kürzungen sind in der Regel begrenzt in Umfang und Verfügbarkeit.
Lender Curtailments
Manchmal kürzen Kreditgeber Hauptbilanzen. Dies geschieht in der Regel, um Probleme zu beheben, die entstehen, wenn ein Kredit geschlossen wird. Wenn zum Beispiel ein Kreditgeber herausfindet, dass er Gebühren zu hoch belastet, kann er die Rückzahlung als Kürzung anwenden. Kürzungen können auch nach einer Barauszahlung erfolgen. Wenn aus irgendeinem Grund eine Änderung des Darlehensplans dazu führt, dass Sie zu viel Geld zurückbekommen, kann der Kreditgeber einen Teil dieses Geldes übernehmen und auf Ihr Guthaben anwenden. Auf diese Weise erhalten Sie das Geld, das Sie haben sollten, ohne das Cash-Back-Limit zu überschreiten.
