Erkundigen Sie sich bei der CMA nach dem Höchstpreis, den Ihr Haus verlangen kann.
Das Bewegen wirft einen Schraubenschlüssel in Ihr Leben, besonders wenn Sie und Ihr neuer Ehepartner gerade erst begonnen haben, sich in Ihrer Umgebung wohl zu fühlen. Die Tatsache, dass Sie ein Eigenheim besitzen, erschwert die Sache zusätzlich, insbesondere wenn Sie die Immobilie nicht mit Verlust verkaufen möchten. Die gute Nachricht ist, dass Sie mit sorgfältiger Planung und Geduld den gewünschten Preis erzielen und sogar auf dem Käufermarkt die Nase vorn haben.
Befestigen Sie das Innere und Äußere Ihres Hauses nach Bedarf. Konzentrieren Sie sich auf die Punkte, die Ihren Gewinn bei Vertragsverhandlungen erheblich reduzieren könnten, z. B. Dach, Sanitär und Elektrik, Bodenbelag und Qualität der Innenfarbe. Repariere oder verbessere diese Gegenstände so billig wie möglich, in dem Wissen, dass es deine Aufgabe ist, ein Haus in gutem Zustand zu verkaufen, nicht mehr und nicht weniger.
Wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler in der Nachbarschaft, teilen Sie dem Makler mit, dass Sie Ihr Haus verkaufen möchten, und fordern Sie eine vergleichende Marktanalyse an. Die meisten Broker bieten potenziellen Kunden kostenlose CMAs an. Sehen Sie sich die letzten Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft an und markieren Sie die Eigenschaften, die Ihrer Wohnung am ähnlichsten sind, in Bezug auf Wohnfläche, Lage auf der Straße und Verbesserungen, wie z. B. einen fertigen Keller, eine Garage und einen umzäunten Hof.
Preis Ihr Haus an der Spitze der Palette, aber halten Sie Ihre Preisvorstellung in der Nähe des letzten hohen Preises in Ihrer Nachbarschaft. Käufer überprüfen die gleiche CMA und zögern möglicherweise, ein seriöses Angebot abzugeben, wenn Sie viel mehr verlangen als den Verkaufspreis ähnlicher oder genauer Modelle.
Listen und vermarkten Sie Ihre Immobilie mit Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers in Ihrer Nähe. Ein erfahrener Immobilienmakler kann ein breites Netz nach qualifizierten Käufern durchsuchen, indem er sein Haus in Zeitschriften und Zeitungen vermarktet, offene Häuser für Käuferagenten und die breite Öffentlichkeit abhält und Ihre Immobilie in die Datenbank für Mehrfachnotierungen einfügt. Je mehr Käufer Ihr Zuhause sehen, desto mehr Angebote stehen Ihnen zur Auswahl.
Bieten Sie Ihr Haus zum Verkauf an, wie es ist, lehnen Sie die Hausinspektion ab, wenn der Käufer sie dem Vertrag hinzufügt, und bieten Sie eine Hausgarantie an - ein Artikel, der für ein paar hundert Dollar im Einzelhandel erhältlich ist -, damit der Käufer beruhigt ist. Der Verkauf Ihres Eigenheims wie es ist und das Eingehen von Garantien ist absolut legal und erspart Ihnen kostspielige Reparaturen, nur um den Verkauf abzuschließen.
Low-Ball-Angebote taktvoll ablehnen. Zweifellos erhalten Sie Angebote, die weit unter Ihren Preisvorstellungen und Konditionen liegen. Sie müssen sich jedoch auf Ihr Ziel konzentrieren, den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Bedanken Sie sich bei solchen Käufern für unterdurchschnittliche Angebote und lassen Sie sie wissen, dass Sie nicht unbedingt verkaufen möchten. Wenn ein Käufer Ihr Haus wirklich genug mag, könnte er einige Tage oder Wochen später mit einem attraktiven Angebot zurückkommen.
