In Land zu investieren kann oft eine sichere Sache sein. Es ist nicht so, dass das Land jemals veraltet oder veraltet sein wird und auf den ersten Blick gibt es nichts, was repariert werden müsste - es ist Land. Der Kauf von Land als Investition kann Sie auf die Zukunft vorbereiten oder Ihr Geld in ein Loch stecken, je nachdem, wie Sie es später entwickeln oder gewinnbringend verkaufen. Wenn Sie einige der Schlüsselkomponenten für den Erwerb von Grundstücken kennen, können Sie Zeit und Geld sparen.
Land einkaufen gehen. Vor dem Kauf eines Grundstücks ist es wichtig zu wissen, was da draußen ist. Prüfen Sie die Online-Verkäufe von Eigentümern, arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen und sprechen Sie mit Freunden und Verwandten über Landparzellen, die ihnen möglicherweise bekannt sind. Notieren Sie sich jedes Stück Land, das Sie besuchen, einschließlich Standort, Größe, Preis und ob es bereits für die Entwicklung vorbereitet ist, damit Sie später eine Vergleichsstudie durchführen können.
Wählen Sie die Art des Grundstücks aus, das Sie erwerben möchten. Abhängig von den örtlichen Bebauungsvorschriften können einige Grundstücke für gewerbliche Zwecke verkauft werden, während andere Grundstücke ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt sind. Sogar die Wohnimmobilien sind jedoch für unterschiedliche Nutzungsarten in Zonen eingeteilt. Das Land kann für eine gesamte Unterteilung, einen Eigentumswohnungskomplex oder ein einzelnes Zuhause bereit sein. Die Art des Grundstücks, das Sie kaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter wie viel Geld Sie investieren müssen und wie lange Sie bereit sind, darauf zu warten, es für den Gewinn abzugeben. Subdivision-Entwickler suchen in der Regel nach Grundstücken in der Nähe von Annehmlichkeiten, die jedoch nicht von der Industrie umgeben sind. Gewerbliche Bauträger kaufen in der Regel Grundstücke, die im Mittelpunkt lokaler Aktivitäten stehen.
Wählen Sie das Paket. Geben Sie die Adresse an alle örtlichen Behörden weiter, um sicherzustellen, dass die vom Makler oder Eigentümer angegebene Zoneneinteilung vorliegt. Sie wollen kein Land kaufen, um es an einen Autohersteller zu verkaufen, nur um zu entdecken, dass Einfamilienhäuser darauf gebaut werden können.
Machen Sie ein Angebot. Berücksichtigen Sie alle Kosten, die Ihnen entstehen, um das Land für den Wiederverkauf vorzubereiten. Wenn Sie das Land vorbereiten müssen, sollte sich dies auf Ihren endgültigen Angebotspreis auswirken. Alternativ können Sie verlangen, dass diese Dinge erledigt werden, bevor der Kauf im Rahmen des Grundstücksgeschäfts abgeschlossen ist. Stellen Sie sicher, dass der Verkauf von einer Landinspektion abhängig gemacht wird.
Inspektion durchführen. Auch ohne ein Gebäude auf dem Grundstück ist es wichtig, dass vor Abschluss des Verkaufs eine Inspektion durchgeführt wird, um sicherzustellen, dass keine ernsthaften topografischen Probleme wie ein Sinkloch oder Ähnliches vorliegen.
Nehmen Sie am Abschluss teil. Bei diesem Treffen werden Sie alle Dokumente unterzeichnen, die endgültigen Kosten für den Abschluss des Vertrags bezahlen und der stolze Eigentümer des Investitionsgrundstücks werden. Wenn das Geschäft zwischen Ihnen und dem Eigentümer zustande kommt, vergewissern Sie sich, dass ein Immobilienanwalt den Prozess überwacht und Ihnen hilft, die Tat in Ihrem Namen im Gerichtsgebäude aufzuzeichnen.
