Die Qualifizierung für ein Wohnungsbaudarlehen erfordert Vorbereitung und Planung.
Wenn Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden haben, erhalten Sie ein attraktives Verkaufsangebot, in dem Ihre Präqualifikationen als Käufer angegeben sind. Wenn Sie eine strukturierte Abrechnung haben, müssen Sie diese Einnahmen nicht an einen Hypothekengeber weitergeben, aber die Zahlungen können Ihnen bei der Qualifizierung für ein Wohnungsbaudarlehen helfen. Zu den Inhabern strukturierter Vergleiche zählen Personen, die in regelmäßigen Abständen gerichtlich angeordnete Schadensersatzansprüche erhalten, z. Zahlungen von Versicherungsunternehmen für Kundenmissstände und andere Zahlungen für die Abrechnung von Personenschäden, einschließlich Arbeitnehmerentschädigungen, gelten ebenfalls als Einkommen aus strukturierten Abrechnungen.
Bestellen Sie über den Onlinedienst unter annualcreditreport.com eine Kopie Ihrer Kreditauskünfte bei den drei wichtigsten Meldestellen - Equifax, TransUnion und Experian. Befolgen Sie die Anweisungen in den Kreditberichten, um etwaige Fehler in den Dokumenten zu korrigieren.
Sammeln Sie alle Einkommens- und Kontoauszüge, Kopien Ihrer Steuererklärungen für die letzten zwei Jahre und Kontoauszüge für persönliche Ersparnisse oder Altersvorsorgekonten. Wenn Sie im Rahmen eines Scheidungs- oder Sorgerechtsvertrags regelmäßige Zahlungen erhalten und möchten, dass dieses Einkommen für Ihr Darlehen berücksichtigt wird, sammeln Sie die Dokumente, aus denen Ihr monatliches Einkommen hervorgeht. Kreditgeber benötigen in der Regel eine Kopie des Leistungsnachweises, in der der Gesamtbetrag des zuerkannten Einkommens, falls verfügbar, die Höhe der Zahlungen und die Zahlungsdauer aufgeführt sind. Suchen Sie Ihre letzten beiden Kontoauszüge, aus denen hervorgeht, dass Sie den angegebenen Betrag auf Ihrem persönlichen Bankkonto erhalten haben.
Sammeln Sie Dokumente und Auszüge aus Ihrer strukturierten Abrechnung. Dazu gehören die rechtlichen Unterlagen, die das Urteil umreißen, das zur strukturierten Abwicklung führt, wobei die Höhe der Abwicklung und die Dauer der Zahlungen angegeben werden. Suchen Sie Ihre Kontoauszüge der letzten zwei Monate, um anzuzeigen, dass Sie die Zahlungen auf Ihren persönlichen Konten erhalten haben. Über Kontoauszüge der letzten zwei Monate erhalten Sie eine Quittung über Ihre Abrechnungszahlungen.
Wählen Sie einen qualifizierten privaten Kreditgeber, Hypothekendarlehensmakler oder gewerblichen direkten Kreditgeber aus, um ein Darlehen für Ihr zukünftiges neues Zuhause bereitzustellen. Durchsuchen Sie die verfügbaren Qualifikationen, Zertifizierungen und Darlehenspakete des potenziellen Kreditgebers, um die beste Übereinstimmung mit Ihren persönlichen Bedürfnissen zu ermitteln. Teilen Sie Ihrem potenziellen Darlehensgeber mit, dass Ihr Qualifizierungspaket eine strukturierte Abrechnung als Teil Ihrer Darlehensqualifikation enthält.
Treffen Sie sich mit Ihrem Hypothekendarlehensgeber, Ihrer Bank oder Ihrem Darlehensvermittler, um Ihre Finanzdokumente zu überprüfen und die Präqualifikation für ein Hypothekendarlehen zu erhalten. Kreditgeber betrachten strukturierte Abrechnungen in der Regel als garantiertes monatliches Einkommen und überprüfen die ursprünglichen Gerichtsdokumente und Ihre Finanzunterlagen, einschließlich Ihrer Kontoauszüge, um die Zuverlässigkeit der Zahlungen zu bestimmen.
Fordern Sie den Administrator Ihrer strukturierten Abrechnung auf, die erforderlichen Unterlagen zu unterzeichnen, falls dies von Ihrem Kreditgeber verlangt wird.
Senden Sie den erforderlichen Kreditantrag und die erforderlichen Unterlagen zusammen mit allen von Ihrem Kreditgeber angeforderten Kopien von Briefen oder Abrechnungsdokumenten an Ihren Kreditgeber oder Kreditvermittler zurück.
Besorgen Sie sich das offizielle Genehmigungsschreiben für die Präqualifikation von Ihrem Kreditgeber.
Senden Sie einen akzeptierten Kaufvertrag für Ihr neues Zuhause an Ihren Kreditgeber zur Genehmigung der Hypothek.
Einzelteile, die Sie benötigen
- Kontoauszüge
- Strukturierte Abwicklungspapiere
