So Überprüfen Sie Die Eigentumsrechte An Landmineralrechten

Mineralrechte können in einigen Regionen des Landes wichtig sein.

Wenn Sie ein Stück Land kaufen, kaufen Sie normalerweise die Mineralrechte an diesem Land , auch. Es gibt jedoch Ausnahmen. In einigen Fällen hat ein Vorbesitzer die Mineralrechte an eine andere Partei verkauft. In diesem Fall haben Sie keine Kontrolle darüber, wer und wie die Mineralien gewonnen werden. Wenn deine Urkunde keine Mineralrechte ausdrücklich erwähnt, darfst du nicht die Mineralrechte an dieser Eigenschaft besitzen. Sicher zu sein, kostet Zeit und Mühe, ist aber wichtig, besonders wenn du in einem Gebiet lebst, in dem die Schürfrechte rentabel sein können.

Untersuche die Eigentumsurkunde deines Grundstücks und suche nach den Mineralrechten. Wenn es keine Erklärung gibt, dass sie in Ihrer Tat enthalten sind, dürfen Sie diese Rechte nicht besitzen, in welchem Fall Sie herausfinden müssen, wer die Mineralrechte auf Ihrem Land besitzt. Das meiste Land in den Vereinigten Staaten ist "Gebühr einfach" Land, was bedeutet, dass es mit allen Rechten verkauft wird. Zu jedem Zeitpunkt ab dem Zeitpunkt, zu dem die Bodenbewilligung von der Regierung erteilt wurde, hätte jedoch jeder frühere Eigentümer die Abbaurechte durchbrechen können, was bedeutet, dass die Abbaurechte getrennt von den Oberflächenrechten verkauft wurden.

Find die rechtliche Beschreibung der Immobilie. In den meisten Staaten, einschließlich Kalifornien, ist das System zur Beschreibung der Liegenschaft das Public Land Survey System, oft abgekürzt als PLSS. Staaten, die das PLSS-System nicht verwenden, schließen den größten Teil der Ostküste, Texas und Hawaii ein. In diesen Staaten folgt die rechtliche Beschreibung dem jeweils verwendeten Abteilungssystem und diese Systeme können sehr unterschiedlich sein. Ungeachtet dessen sollte die für Ihr Grundstück verwendete rechtliche Beschreibung auf der Urkunde stehen und dieselbe sein, die für diese Eigenschaft seit ihrer Erteilung verwendet wurde.

Gehen Sie zum County Courthouse oder zum Register der Urkunden in der Grafschaft, in der sich Ihr Land befindet . Verwenden Sie den rechtlichen Bezeichner, der für Ihre Immobilie gilt, und suchen Sie die Immobilie im Abschnitt "Eigentumsdatensätze" des Gerichtsgebäudes oder der Registrierung. Wenn sich Ihr Grundstück in einem Gebiet mit einem großen Bergbauunternehmen befindet, können Sie dort einen separaten Bereich für Mineralienrechte finden. Andernfalls werden die Schürfrechte mit den Eigentumsdatensätzen aufgelistet. Ein PLSS-Identifikator sieht folgendermaßen aus: S 1/2 NW = SE =, S32, T10S, R22W; Wenn Ihr Landkreis ein anderes System verwendet, bitten Sie einen Sachbearbeiter, Ihnen das System zu erklären.

Verfolgen Sie das Eigentumsrecht Ihres Eigentums rechtzeitig zurück, indem Sie die Grundstücks- oder Mineralunterlagen im Gerichtsgebäude verwenden, bis Sie Mineralrechte finden. Die Auflistung aller vorherigen Eigentümer der Immobilie wird als "Titelkette" bezeichnet. Im Allgemeinen legt der Landkreis alle Urkunden nach Jahren ab und verweist sie mit der rechtlichen Identifizierung des Grundstücks. Indem Sie alle mit Ihrem Grundstück verbundenen Taten ziehen, können Sie alle Eigentümer dieses Grundstücks sehen. Wenn zu irgendeinem Zeitpunkt die Mineralrechte als getrennt von dem Land verkauft aufgeführt sind, sollte die Urkunde die Entität aufführen, an die sie verkauft wurden. Wenn sie als mit dem Land verkauft aufgelistet sind, behalten Sie die Schürfrechte.

Benötigte Gegenstände

Aktuelle Tat

Tipp

Sie können einen Landmann einstellen - jemanden, der sich auf Schürfrechte spezialisiert - - um die Eigentumsrechte an den Mineralrechten auf Ihrem Grundstück für Sie zu untersuchen, aber dies kann von Hunderten bis zu Tausenden von Dollar kosten, abhängig von der Komplexität des Prozesses.