Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterzeichnen, und achten Sie dabei genau auf die Verantwortlichkeiten des Vermieters und Ihre eigenen.
Manchmal kann es sein, dass ein Mietvertrag über ein oder zwei Jahre nicht Ihren Anforderungen entspricht. Möglicherweise reisen Sie durch das Land und halten sich jeweils nur einige Monate an verschiedenen Orten auf. Oder Sie planen ein Projekt in Übersee, aber Ihr Mietvertrag ist abgelaufen und Sie brauchen eine Bleibe bis zum Umzug. In Zeiten wie diesen kann ein monatlicher Mietvertrag das Ticket sein.
Kurzfristige Leasing-Grundlagen
Ein monatlicher Wohnungsmietvertrag ist ein kurzfristiger Mietvertrag, der Sie und Ihren Vermieter an einen einmonatigen Mietvertrag bindet. Nach Angaben des NYC Rent Guidelines Board werden in dieser Vereinbarung wie bei langfristigen Mietverträgen die Verantwortlichkeiten des Mieters sowie die Höhe der Kaution und - möglicherweise - die Nebenkosten aufgeführt. Selbst in einem verkürzten Mietvertrag müssen Mieter in der Regel noch eine Anzahlung in Höhe einer Monatsmiete leisten. Der Mietvertrag beschreibt auch, was der Vermieter reparieren wird oder nicht. Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterzeichnen. Am Ende der 28- bis 31-Tage kann der Vermieter einem anderen eine Verlängerung des Mietvertrags anbieten oder auch nicht. Solche Verträge gibt es in der Regel in Gebieten mit hoher Nachfrage nach Mieteinheiten und geringem Angebot oder in Zeiten steigender Mieten.
Monat zu Monat Mieter
Laut Jason Chan von JLC Realty LLC mit Sitz in Queens in New York City, der mehrere kurzfristige Mietobjekte verwaltet, besteht bei einer Vielzahl von Personen ein Bedarf an kurzfristigen Mietverträgen. In den Sommermonaten besuchen sie hauptsächlich Studenten in Sommerpraktika und Menschen in langen Ferien. Sie hatten auch Mieter, die wegen eines Neugeborenen die Familie besuchten oder einem anderen Familienmitglied bei der Pflege halfen. Berufstätige, die vorübergehend außerhalb ihrer Heimatstadt beschäftigt sind, beziehen auch kurzfristig Wohnraum. CorporateHousingbyOwner.com richtet sich an diese Bevölkerungsgruppe und rechnet ab 2012 mit einer Zunahme der monatlichen Wohnungsnutzung.
Pro
Mit einem kürzeren Mietvertrag haben Sie die Flexibilität, fast zu jeder Zeit umzuziehen, sagt Moving Today. Bei 12-Monatsmieten verlangen die meisten Vermieter eine Kündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Immobilie vor Ablauf des Jahres räumen, wird eine Vertragsstrafe fällig. Im Rahmen einer Vereinbarung von Monat zu Monat können Sie die Unterkunft jederzeit nach Zahlung Ihrer Monatsmiete ohne Vertragsstrafe verlassen, vorausgesetzt, Sie teilen Ihrem Vermieter mit, dass Sie die Abreise bis zum Ende des Monats bei Vertragsunterzeichnung planen. Rent.com rät Ihnen, wenn Sie vorhaben, für längere Zeit in einem bestimmten Gebiet zu leben, einen ersten kurzfristigen Mietvertrag abzuschließen, um die Stadt kennenzulernen und den richtigen Wohnort zu finden, bevor Sie sich für einen längeren Mietvertrag entscheiden .
Contra
Jeder Monat bringt eine neue Mietdauer und mögliche Änderungen in den Mietbedingungen, sagt Rent.com. Der Vermieter kann die Miete jedes Mal erhöhen, wenn der Mietvertrag verlängert wird, und diese Mieten sind in der Regel bereits zu Beginn höher. Im Vergleich zu einem einjährigen Mietvertrag können die monatlichen Mieten zwischen 100 USD pro Monat und der doppelten monatlichen Miete längerer Mietverträge liegen. Der Vermieter muss Ihnen zum Monatsende auch keinen neuen Mietvertrag anbieten und Sie müssen schnell eine neue Unterkunft finden - in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach der Kündigung ohne Verlängerung.
Zukünftige Auswirkungen
Rent.com warnt davor, dass einige Vermietungsunternehmen vorsichtig mit Personen umgehen, die in ihrer Vermietungshistorie keine längeren Mietlaufzeiten hatten. Sie sehen Sie möglicherweise als jemanden, der einen Mietvertrag bricht und sie für einen unbekannten Zeitraum ohne Mieteinnahmen belässt. Als riskanter Mieter zu gelten, kann es in Zukunft schwierig sein, langfristige Mietverträge abzuschließen.
