Eine wöchentliche Hypothekenzahlung kann einen großen Einfluss auf Ihr Wohnungsbaudarlehen haben.
Für viele Menschen ist es ein vorrangiges Ziel, aus der Wohnverschuldung auszusteigen. Dies kann auf verschiedene Arten geschehen, beispielsweise durch eine günstigere Refinanzierung, einen Wechsel zu einer kurzfristigeren Hypothek oder eine häufigere Ausführung von Hypothekenzahlungen. Sie sollten jedoch mehrere Faktoren berücksichtigen, bevor Sie Ihre Hypothek wöchentlich bezahlen.
Darlehensbedingungen
Während Banken und Hypothekenmakler keine Hypotheken anbieten, die Sie wöchentlich bezahlen, können Sie höchstwahrscheinlich so oft und so viel bezahlen, wie Sie möchten. In einem Interview auf der Oprah Winfrey-Website warnt die Finanzexpertin Suze Orman, dass Sie die Bedingungen Ihres Wohnungsbaudarlehens überprüfen sollten, um sicherzustellen, dass Sie keine Vorauszahlungsstrafe erhalten. Andernfalls können Sie zusätzliche Zahlungen einlösen, indem Sie jede Woche einen zusätzlichen Scheck senden oder eine automatische Überweisung von Ihrem Girokonto einrichten.
Flexibilität
Eine wöchentliche Hypothekenzahlung bietet wenig Spielraum für Flexibilität. Wenn Sie Ihren Job verlieren oder Notfallkosten haben, können Sie sich gefangen fühlen, wenn Sie eine Zahlung verpassen. Behalten Sie stattdessen Ihre monatliche Standardhypothek bei und widmen Sie sich der wöchentlichen Zahlung eines Viertels der gesamten Hypothek am selben Tag. Dieser Vorgang führt dazu, dass Sie in jedem Monat, in dem fünf statt vier Tage für die Hypothekenzahlung vorgesehen sind, zusätzliche Zahlungen leisten, die direkt auf das Prinzip und nicht auf die Zinsen abzielen.
Finanzielle Ziele
Die Rückzahlung Ihres Hauskredits ist ein bewundernswertes Ziel. Sie sollten jedoch andere finanzielle Aspekte Ihres Lebens berücksichtigen, bevor Sie versuchen, Ihre Hypothek im Voraus zu bezahlen. Wenn Sie einen erheblichen Betrag an hochverzinslichen Schulden haben, z. B. Kreditkartenschulden, ist es sinnvoller, diese zuerst abzuzahlen. In dem Artikel "Hypothekenvorauszahlung leicht gemacht: Ihr Haus in der Hälfte der Zeit besitzen" auf der Website Get Rich Slowly berichtet JD Roth, dass Sie auch über einen bedeutenden Notfallfonds verfügen sollten, mit Ihrem Altersvorsorgeplan auf höchstem Niveau teilnehmen und über zweckgebundene Ersparnisse verfügen sollten bevor Sie Ihre Hypothek im Voraus bezahlen.
Investitionspotenzial
Laut Anne Colemans Artikel "Rückzahlung der Hypothek vorzeitig" auf der Motley Fool-Website bestimmen die Marktbedingungen teilweise, ob Sie Ihre Hypothek wöchentlich bezahlen sollten. Wenn Ihre Hypothekenzinsen niedrig und die Zinsen steuerlich absetzbar sind, argumentiert Coleman, zusätzliche wöchentliche Gelder für Investitionen zu verwenden, die höhere Renditen bringen könnten. Ihre Empfehlung, in den Aktienmarkt zu investieren, birgt jedoch das Risiko, dass Sie Ihr Prinzip sowie jegliches Interesse verlieren.
