Der Besitz einer Ferienimmobilie oder eines Zeitanteils hängt von den langfristigen Zielen ab.
Ob Sie lieber eine Ferienimmobilie kaufen oder einen Zeitanteil erwerben möchten, hängt von Ihrem Verwendungszweck und den Kosten ab, die Sie im Auge haben. Ein Ferienhaus erfordert die gleichen Pflichten wie ein Eigenheim. Sie können dort feiern, wann immer Sie möchten, aber Sie müssen auch Versicherungen, Nebenkosten und Grundsteuer sowie Instandhaltung und Wartung berücksichtigen. Eine Zeitfreigabe ist in ihrer Verwendbarkeit begrenzt und kann sogar an Wert verlieren. Sie teilen jedoch die Kosten und die Wartung mit anderen.
Dein Platz
Wenn Sie ein Ferienobjekt besitzen, können Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen. Sie können so lange dort bleiben, wie Sie möchten, ohne zu einer bestimmten Zeit auschecken zu müssen, wie Sie es mit einem Zeitanteil getan haben. Sie möchten Ihr Feriendomizil wahrscheinlich als Zufluchtsort zu Zeiten Ihrer Wahl nutzen. Sie und Ihre Freunde können bis spät in die Nacht feiern, und Sie müssen sich keine Sorgen um die Nachbarn im Nachbarort machen. Und es liegt ganz bei Ihnen - Sie müssen es nicht mit vielen anderen Eigentümern teilen. Sie können es sogar als einen Ort betrachten, an dem Sie sich in Zukunft zurückziehen können.
Second Home-Ausgaben
Ein möglicher Nachteil ist, dass Sie sich regelmäßig um die erforderlichen Rechnungen und Reparaturen kümmern müssen. Da es sich um eine Ferienimmobilie handelt, sind Sie möglicherweise nicht da, wenn etwas schief geht, und erleben eine unangenehme Überraschung, wenn beispielsweise die Sanitär-, Klima- oder Heizungsanlage kaputt gegangen ist. Das bedeutet mehr Geld zusätzlich zu dem Geld, das Sie bereits für Ihr primäres Zuhause ausgeben. Betrachten Sie eine Ferienimmobilie ähnlich wie den Kauf eines Hauses, eine langfristige Investition. Sie sollten sich nicht mehr beeilen, eine Ferienimmobilie zu kaufen, als Sie spontan ein Eigenheim kaufen würden.
Time-Share-Kosten
Sie besitzen einen Zeitanteil für eine begrenzte Nutzungsdauer, in der Regel eine Woche pro Jahr, obwohl Sie eine Urkunde haben und ein bestimmtes Gerät für eine bestimmte Jahreszeit besitzen. Sie zahlen Grundsteuer, Versicherung, Eigentums- und Eigentumsversicherung beim Abschluss. Obwohl Sie sich nicht um die tatsächliche Wartung kümmern müssen, müssen Sie als Teilbesitzer der Time-Share-Einheit erhebliche jährliche Verwaltungs- und Wartungsgebühren entrichten. Manchmal ist eine besondere Wartung erforderlich, da Schäden durch Naturereignisse wie Wirbelstürme, Stranderosion und andere Probleme auftreten. Diese Gebühren werden auf Ihre jährliche Wartungsgebühr angerechnet.
Wie Time Shares funktionieren
Zeitanteile arbeiten für Sie, wenn Sie wissen, wann Sie jedes Jahr Urlaub machen. Obwohl Sie Wartungsgebühren zahlen, müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass die Arbeit selbst erledigt wird. Wenn Sie Ihren Zeitanteil verwenden, ist er sauber und bereit für Ihre Zeit dort. Sie müssen nicht unbedingt jedes Jahr dieselbe Zeitfreigabe verwenden. Sie können Ihren Zeitanteil tauschen und den eines anderen im ganzen Land oder auf der ganzen Welt nutzen. Handelsorganisationen, die Time-Share-Trades verwalten, verlangen Gebühren. Möglicherweise finden Sie einen ähnlichen Zeitanteil wie irgendwo anders, und Sie könnten sogar Glück haben und in einem besseren wohnen, der teurer ist. Ein weiteres zu berücksichtigendes Problem: Der Verkauf eines Zeitanteils kann schwierig sein. Zeitanteile können an Wert verlieren und weitaus weniger wert sein als zu dem Zeitpunkt, als Sie Ihre Anteile gekauft haben.
