Sie werden Ihre Hypothekenurkunde während des Closing-Prozesses unterzeichnen.
Sie werden viele Dokumente bei Ihrer Hypothek schließen schließen. Eine der wichtigsten ist die Hypothekenurkunde, auch bekannt als Treuhandvertrag. Dieses Gesetzdokument gibt Ihrem Hypothekengeber das Recht, auf Ihrem Haus auszuschließen, wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen nicht rechtzeitig erledigen.
Hypothekenurkunde
Wenn Sie die Hypothekenurkunde des Vertrauens bei Ihrer Schließung unterzeichnen, geben Sie Ihre Hypothek ab Kreditgeber ein Pfandrecht oder Zinsen in Ihrem Haus mit Hypothekarkredit. Dies bietet Ihrem Kreditgeber rechtlichen Schutz, falls Sie aufhören, Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten. Sobald Sie dieses Papier unterschreiben, erhält der Kreditgeber das Recht, auf Ihr Eigentum abzuschotten, wenn Sie auf Ihr Darlehen nicht in Anspruch nehmen.
Der Prozess
Die Hypothekenurkunde wird buchstabieren, wie weit hinter Ihnen Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen vor Ihrer fallen müssen Kreditgeber wird den Zwangsvollstreckungsprozess starten. Dies kann variieren, aber oft Kreditgeber behalten sich das Recht auf Abschottung auf Ihr Eigentum, wenn Sie zurückfallen mehr als 60 Tage auf Ihre Hypothek Zahlungen.
Titel
Offiziell überträgt die Hypothek Urkunde den Titel Ihres Hauses an die Darlehensgeber. Der Kreditgeber kann jedoch wenig mit diesem Titel tun. In der Tat besagt die Urkunde, dass alle Kreditgeber tun können, ist ein Zwangsvollstreckungsverfahren beginnen, wenn Sie Ihren Hypothekenzahlungs-Zeitplan einhalten. Zum Beispiel ist der Kreditgeber nicht in der Lage, Ihr Haus unter Ihnen zu verkaufen, wenn Sie Ihre Zahlungen pünktlich machen.
Mandated Signing
Die Hypothekenurkunde könnte wie ein beängstigendes Dokument scheinen, aber wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen machen pünktlich wird das Dokument Ihnen keine finanzielle Notlage bringen. Außerdem werden Sie nicht in der Lage sein, Ihre Hypotheken zu erhalten, ohne dieses Dokument zu unterzeichnen. Ihr Kreditgeber wird Ihr Darlehen nicht verarbeiten, bis es dieses signierte Dokument erhält.
