Finanzielle Tipps von Nicole Lapin für Erstkäufer.
Als Autor Rich BitchDie Finanz-Guruin Nicole Lapin gibt solide Finanzberatung auf unkomplizierte und einfache Weise. Ihre tief verwurzelte Erfahrung in der Finanzwelt hat sie zu einer Expertin für Finanzberatung gemacht. Und ihre Leidenschaft, anderen zu helfen, ihre Ziele zu erreichen, macht sie zu einer Sie weiß, dass viele von uns nicht gelernt haben, wie man Geld spart, unsere Ersparnisse investiert oder finanziell für die Zukunft plant - etwas, das sie gerne ändern würde. com) steckt voller finanzieller Ratschläge, angefangen bei der Aushandlung von Arztrechnungen bis hin zur „Säuberung“ Ihrer Konten, von der Investition in Ihren Kleiderschrank bis hin zur Rückerstattung an Bedürftige.
Wir haben Nicole kürzlich gebeten, uns ihre Expertentipps für den Kauf eines Eigenheims zu geben. Egal, ob Sie zum ersten Mal in Betracht ziehen, ein Haus zu kaufen oder über einen Umzug nachdenken, Sie sollten sich vorbeugen und auf ihren Rat hören.
Was sind einige grundlegende Faktoren, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten, wenn sie über den Kauf eines Eigenheims nachdenken? Persönliche Finanzen? Berufssicherheit?
Hier sind die drei Dinge, zu denen Sie "Ja" sagen müssen, bevor Sie überhaupt über den Kauf eines Eigenheims nachdenken:
1. Du wirst eine Weile darin leben. Wirst du wirklich in vollem Glauben für einen längeren Zeitraum in einem Haus bleiben? Sagen wir fünf Jahre. Dinge ändern sich… Menschen ziehen um, werden gefeuert, befördert, verheiratet usw. Ja, das Leben passiert unerwartet, aber wenn Sie es wissen oder eine starke Ahnung haben, müssen Sie aus irgendeinem Grund bald umziehen, Sie sollten es nicht kaufen. Zeitraum. Hier ist der Grund: Ein Haus ist nicht nur ein Zuhause, es ist ein Vermögenswert und es ist illiquide, was bedeutet, dass es schwer ist, sich bei Bedarf in Bargeld zu verwandeln. Und wenn Sie umziehen müssen, werden Sie es sein Gelddurstig, aber es wird einige Zeit dauern, bis das Haus verkauft ist.
2. Du kannst es dir leisten. Fragen Sie sich: Können Sie es sich leisten? Ich meine, wirklich es sich leisten? Fast jeder braucht eine Hypothek, um ein Haus kaufen zu können, insbesondere Erstkäufer. Normalerweise benötigen Sie ungefähr 20% der Gesamtkosten des Hauses in bar für eine Anzahlung, obwohl Sie in einigen Fällen möglicherweise weniger für einen größeren Hypothekendarlehen ausgeben können. Hast du das? Sie können manchmal ein zweites Darlehen aufnehmen, um die Anzahlung zu decken, aber das bedeutet nur, dass Sie, zumindest am Anfang, kein Haus besitzen und Ihre monatlichen Zahlungen viel höher sind.
3. Sie haben einen festen Job, den Sie lieben. Lieben Sie Ihren Beruf und möchten ihn lange behalten? Wenn Sie mit Ihrem Job unzufrieden sind und nach neuen Möglichkeiten suchen, können Sie den Kauf vergessen. Die Ungewissheit über den Arbeitsplatz ist ein schrecklicher Zeitpunkt, um eine derart enorme Investition zu tätigen. Sie sollten auch die Tür offen lassen (Wortspiel beabsichtigt), wenn sich die Gelegenheit bietet, sich zu bewegen.
Wenn Sie auf JEDE einzelne Frage mit Ja geantwortet haben und einige Jahre bei Ihnen zu Hause bleiben, dann sehen Sie aus wie ein guter Kandidat für den Kauf.
Was ist der Fehler Nummer eins, den Menschen finanziell machen, wenn sie zum ersten Mal ein Haus kaufen?
Nehmen Sie mehr Haus an, als sie sich leisten können! Lassen Sie sich von Ihrer Bank nicht dazu verleiten, mehr zu leihen, als Sie sich leisten können. Nur weil Ihre Bank Sie für eine Hypothek von einem bestimmten Betrag genehmigt, heißt das nicht, dass Sie sie in Anspruch nehmen müssen. in der Tat sollten Sie in vielen Fällen entscheiden, erheblich zu nehmen weniger.
Wenn jemand ein Haus in 6-Monaten, einem Jahr, fünf Jahren kaufen möchte, welche Vorschläge müssen Sie machen, um sicherzustellen, dass die finanzielle Planung dementsprechend ist?
Bevor Sie überhaupt über den Kauf eines Hauses nachdenken, sollten Sie sicherstellen, dass Sie mindestens die monatlichen 3-6-Ausgaben in der Bank für Ihren Notfallfonds haben. Sie möchten auch bereits eine beträchtliche Delle in die ausstehenden Schulden gesteckt haben, wenn diese nicht vollständig beseitigt sind. Bevor Sie irgendetwas anderes in Angriff nehmen - einschließlich des Kaufs eines Eigenheims - müssen Sie den Schuldenaffen von Ihrem Rücken kriegen. Beginnen Sie mit der höchsten Zinsschuld, die Sie zuerst haben, normalerweise Ihre Kreditkarte. Planen Sie Ihre Schuldenzahlungen so, dass sie jeden Monat automatisch von Ihrem Gehaltsscheck abgebucht werden, sodass Sie nicht einmal die Möglichkeit haben, dieses Geld für etwas anderes auszugeben. Es tut nicht so weh, wenn man das Geld überhaupt nicht sieht. Geben Sie sich einen realistischen Zeitplan, um sich auszuzahlen, aber setzen Sie keine bequemen Fristen. Schuldentilgung ist keine bequeme Sache, aber Sie müssen es tun, bevor Sie zusätzliche Schulden aufnehmen können: Ihre Hypothek! Vergessen Sie nicht: Je länger Sie es herausziehen, desto mehr Geld werden Sie für Zinsen ausgeben.
Wie viel kostet eine typische Anzahlung?
Normalerweise benötigen Sie ungefähr 20% der Gesamtkosten des Hauses in bar für eine Anzahlung, obwohl Sie in einigen Fällen möglicherweise weniger für einen größeren Hypothekendarlehen ausgeben können. Sie können manchmal einen zweiten Kredit aufnehmen, um die Anzahlung zu decken, aber das bedeutet nur, dass Sie tatsächlich keinen besitzen irgendein des Hauses, zumindest am Anfang, und Ihre monatlichen Zahlungen werden viel höher sein. (Wie Sie wahrscheinlich sehen können, mag ich diese Option nicht.)
Mit welchen zusätzlichen Ausgaben außer einer Anzahlung sollten Hausbesitzer beim ersten Mal rechnen?
Sie stehen vor Abschlusskosten wie Anwaltsgebühren, Gebühren für die Hausinspektion, Gebühren für den Immobilientransfer und die Eigentumsversicherung. Sie müssen ungefähr 3% des Kaufpreises (bis zu $ 10,000 für ein $ 350,000-Haus) für die Abschlusskosten beiseite legen zusätzlich zur Anzahlung.
Wenn Sie potenziellen Erstbesitzern zusätzliche Ratschläge geben könnten, welche wären das?
Wenn Sie es noch nicht bemerkt haben, ist der Besitz eines Eigenheims im Allgemeinen eine gute Sache. Sie werden es von Ihren Lieblingsspießen konventioneller finanzieller Weisheit angepriesen hören. Immerhin ist es der amerikanische Traum! Zumindest sagen sie es. Aber hier ist die Sache über den Kauf eines Hauses: Wenn es gut ist, kann es eine großartige Sache sein. Es ist möglicherweise auch nicht richtig für Sie zu diesem bestimmten Zeitpunkt in Ihrem Leben. Mieten könnte eine bessere Option sein, und das ist okay Lassen Sie sich also nicht in den Kauf eines Eigenheims hineinziehen, denn Sie haben das Gefühl, dass Erwachsene dies tun. Denken Sie selbst und machen Sie Ihr eigenes Zuhause; ob du es besitzt oder nicht.
Über Nicole Lepin
Mit achtzehn Jahren begann sie im Finanzbereich zu arbeiten und berichtete vom Parkett der Chicago Mercantile Exchange für First Business Network. Sie wurde die jüngste Moderatorin bei CNN und erhielt den gleichen Titel bei CNBC, wo sie die einzige globale Finanzshow im Netzwerk verankerte. Weltweiter Austausch, während sie Finanzberichte an MSNBC und Heute.
Nicole hat auch als Geschäftsanker und Spezialkorrespondentin für Bloomberg Television gedient. Sie ist die geldsparende Korrespondentin für Die Wendy Williams Show und berichtet über das Geschäft von Hollywood für Der Insider. Sie ist auch die Schöpferin und Moderatorin der AOL Originals Show. Ich werde niemals mein erstes vergessen, wo sie einflussreiche Frauen interviewt, als sie zum ersten Mal wussten, dass sie es geschafft haben.
Sie können ihr Buch kaufen, Rich Bitch, bei Amazon und Barnes and Noble. Weitere Informationen finden Sie auf ihrer Website.
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