Füllen Sie ein 1040-Formular aus, wenn Sie Ihre Abzüge für den Umbau Ihres Eigenheims angeben.
Nachdem Sie Ihr Traumhaus gekauft haben, gibt es möglicherweise bestimmte Dinge, die Sie ändern möchten. Vielleicht möchten Sie ein anderes Bad oder eine modernisierte Küche. Oder Sie möchten Ihr Zuhause einfach energieeffizienter gestalten. Was auch immer Sie sich entscheiden, eine Steuerabschreibung wäre ein Bonus, nachdem Sie alles für den Umbau ausgegeben haben. Abhängig davon, wie Sie den Umbau finanzieren und welche Verbesserungen Sie vorgenommen haben, können Steuererleichterungen gewährt werden.
Auslaufende Steuergutschriften
Wenn Sie Ihren Umbau vor Januar 1, 2012 durchgeführt haben, stehen Ihnen möglicherweise zwei Steuergutschriften zur Verfügung - die nichtgewerbliche Energieimmobiliengutschrift und die Gutschrift für energieeffiziente Wohnimmobilien. Dies ist das letzte Jahr, in dem diese Gutschriften verfügbar sind und Ihre Steuerbelastung um einen Prozentsatz der Kosten der Verbesserungen reduzieren können. Beide Gutschriften sollen Investitionen in die Energieeffizienz ankurbeln, sodass nur bestimmte "grüne Energie" -Verbesserungen förderfähig sind.
Nonbusiness Energy Property Credit
Ihr Umbau kann auch für den Nonbusiness Energy Property Credit in Frage kommen, wenn die Verbesserungen dazu beitragen, Ihr Haus winterfest zu machen oder den Raum effizienter zu heizen. Diese Gutschrift beträgt 10 Prozent der qualifizierten Verbesserungen, einschließlich Dämmung, einiger Dächer, energieeffizienter Außenfenster und -türen. Wenn Sie Heizungs- und Klimaanlagen, Warmwasserbereiter oder Öfen installieren, die Biomassebrennstoffe verbrennen, können Sie auch 10-Prozent sparen, aber Sie können auch die für die Installation anfallenden Kosten einbeziehen. Es gibt eine lebenslange Obergrenze für dieses Guthaben von 500 $. Nur $ 200 von $ 500 kann für Windows verwendet werden.
Energieeffizienter Wohnimmobilienkredit
Die Gutschrift für energieeffizientes Wohneigentum richtet sich an Steuerzahler, die energieeffiziente Geräte kaufen. Zu den qualifizierten energieeffizienten Geräten gehören Solarwarmwasserbereiter, Erdwärmepumpen, Brennstoffzellen und Windkraftanlagen. Überprüfen Sie die Website des Herstellers oder suchen Sie nach einer mit dem Produkt gelieferten Erklärung zur Steuergutschrift. Diese Gutschrift gibt Ihnen 30 Prozent von dem, was Sie ausgegeben haben, einschließlich Arbeit. Es gibt keine Obergrenze für den Betrag, den Sie abziehen können, mit Ausnahme der Brennstoffzellenverbesserung.
Umbau Darlehen
Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihr Hausumbauprojekt zu finanzieren und Ihr Haus als Sicherheit für den Kredit zu verwenden, stehen Ihnen möglicherweise einige Abzüge zur Verfügung. Wenn Sie Punkte zu einem für Ihre Region üblichen Satz gezahlt haben, können Sie den Betrag der Punkte, den Sie aus eigenen Mitteln gezahlt haben, in dem Jahr abziehen, in dem Sie sie gezahlt haben. Um diesen Abzug in Anspruch zu nehmen, müssen Sie Ihr Einkommen in dem Jahr angeben, in dem Sie es erhalten haben. Die Punkte, die Sie gezahlt haben, dürfen keine in der Abrechnungsaufstellung separat aufgeführten Bewertungsgebühren, Prüfungsgebühren oder sonstigen Kosten enthalten. Sie können den Rest der Punkte über die Laufzeit des Darlehens abziehen. Gleiches gilt für die Refinanzierung, Sie können jedoch nur den Teil abziehen, der sich auf die von Ihnen vorgenommenen Verbesserungen bezieht.
