Nur weil eine Hypothekenrefinanzierung einem finanziellen Bedürfnis dient, heißt das nicht, dass Sie einer Hypothekenbank ausgeliefert sein sollten. Sie als Verbraucher haben Rechte, die durch staatliche und bundesstaatliche Gesetze geschützt sind. Das Verstehen Ihrer Rechte im Umgang mit einem Hypothekenunternehmen kann Sie daran hindern, über Ihren Kopf hinauszukommen.
Wahrheit in der Kreditvergabe
Sie haben das Recht, genau zu wissen, wie viel Ihre Hypothekenrefinanzierung über die Laufzeit des Kredits kosten wird. Ihr Kreditgeber ist gesetzlich verpflichtet, innerhalb von drei Geschäftstagen nach Antragstellung eine wahrheitsgemäße Offenlegung zu übermitteln. In diesem Dokument sind der geliehene Kapitalbetrag, der Zinssatz, die vorgeschlagene monatliche Zahlung und die über die Laufzeit des Darlehens zu zahlenden Gesamtzinsen aufgeführt. Diese Bedingungen unterliegen nominalen Änderungen in Abhängigkeit von Zeitpunkt und Höhe der Refinanzierung. Tritt jedoch eine wesentliche Änderung der Konditionen ein - beispielsweise eine Erhöhung des geliehenen Betrags -, muss der Kreditgeber die Informationen aktualisieren und erneut offenlegen.
Schätzung des guten Glaubens
Sie haben das Recht zu wissen, wie viel Sie beim Abschluss bezahlen müssen. Zusammen mit der Offenlegung der Wahrheit über die Kreditvergabe wird Ihr Hypothekengeber innerhalb von drei Tagen nach Antragstellung eine nach Treu und Glauben erstellte Schätzung der Abschlusskosten vorlegen. In diesem Dokument werden die Kosten aufgeführt, die Sie erwarten können, wenn Sie das Darlehen unter den von Ihnen beantragten Bedingungen schließen. Wie Sie aus dem Namen des Dokuments ersehen können, handelt es sich bei diesen Zahlen um Schätzungen, die sich häufig ändern. Die Bank muss Ihnen jedoch vorab die bestmögliche Schätzung geben, wie viel Bargeld Sie bereitstellen müssen.
Datenschutz
Sie haben das Recht auf Privatsphäre, wenn Sie eine Hypothekenrefinanzierung beantragen. Die kreditgebende Stelle wird eine Datenschutzerklärung senden, in der sie ausführlich erklärt, dass sie keine Informationen weitergibt oder freigibt, die Sie ihnen während Ihres Refinanzierungsantrags zur Verfügung stellen. Dies gilt auch für die Refinanzierung des aktuellen Kreditgebers. Ihr derzeitiger Kreditgeber wird den neuen Kreditgeber nur dann mit Informationen versorgen, wenn er Ihre Zustimmung dazu hat.
Rücktrittsrecht
Auch nach Abschluss der Refinanzierung haben Sie das Recht, Ihre Meinung zu ändern und zu kündigen, wenn Sie mit einem anderen Kreditgeber refinanzieren. Dies wird als Rücktrittsrecht bezeichnet. Sie haben drei volle Werktage Zeit, um das Darlehen zu stornieren, sobald die Dokumente unterschrieben sind. Aus diesem Grund wird das Geld erst nach Ablauf der Widerrufsfrist an den Kreditgeber ausgezahlt. Wenn Sie also Ihre Refinanzierung an einem Montag schließen, ist die Widerrufsfrist Dienstag, Mittwoch und Donnerstag, vorausgesetzt, keiner dieser Tage ist ein Feiertag. Die Refinanzierung wird abgeschlossen, wenn die Überweisung an den Kreditgeber erfolgt, der am Freitag abbezahlt wird.
