Malen ist eine kostengünstige Verbesserung, die sich lohnt.
Trotz der Behauptungen von Fernsehdekorateuren "Experten", dass ein paar hundert Dollar für Renovierungsarbeiten Tausende von Dollar wert sind, ist die durchschnittliche Rendite Ihrer Umbauinvestition wahrscheinlich weitaus bescheidener. In der Tat werden Sie wahrscheinlich mindestens 20 Prozent mehr ausgeben als Sie gewinnen. Ob es sich lohnt, Ihr Haus zu reparieren, hängt vom Projekt und Ihren langfristigen Plänen für Ihr Haus ab.
Betrachten Sie die Nachbarschaft
Sie möchten nicht das am meisten betrogene Haus in der Nachbarschaft haben, noch möchten Sie das einfachste. Sie werden den größten Nutzen aus Renovierungsarbeiten ziehen, die Ihr Zuhause mit dem Ihrer Nachbarn in Einklang bringen. Die Installation von Granitzählern in einem Viertel, in dem Laminat typisch ist, zahlt sich weniger aus als die Installation von Granitzählern in einem Viertel, in dem Granit die Norm ist.
Halten Sie es proportional
Der Wert Ihrer Reparaturen wird durch den Marktwert Ihres Eigenheims begrenzt. PBS 'Hometime empfiehlt, eine Einschätzung einzuholen und den Wert Ihres Eigenheims mit dem Wert der kürzlich verkauften Eigenheime zu vergleichen. Wenn Ihr Zuhause bereits ganz oben auf dem Markt steht, geben Sie sparsam aus. Ein $ 80,000-Haus mit einem unfertigen Keller, das sich in einer Nachbarschaft von $ 100,000-Häusern mit fertiggestellten Kellern befindet, könnte eine solide Rendite für ein neues $ 20,000-Kellerhaus bringen, das es wie benachbarte Häuser macht. Sie verlieren jedoch Ihr Hemd, wenn Sie 50,000 $ im selben Keller ausgeben, da das Haus immer noch nur 100,000 $ wert ist.
Projekte mit höchsten Renditen
Laut dem Kosten-Nutzen-Verhältnis-Bericht des Remodeling Magazine 2011-2012 werden die meisten Einnahmen erzielt, wenn die Außenwände, Fenster und Türen eines Hauses ausgetauscht werden. Dies sind relativ kostengünstige Renovierungen, die die Attraktivität Ihres Eigenheims erhöhen und dessen Energieeffizienz verbessern. In Innenräumen ist der lukrativste Fix ein kleiner Küchenumbau, der eine durchschnittliche Rendite von 72.1 Prozent bietet. Es lohnt sich fast immer, frische Farben, aktualisierte Licht- und Sanitärinstallationen sowie neue Fugenmassen und Dichtungsmassen in Ihrem gesamten Haus zu verwenden, da Ihr Haus dadurch sauber, modern und zu sehr geringen Kosten gepflegt wird.
Andere Faktoren
Bei Reparaturen zu Hause geht es nicht nur um Geld. es gibt auch Probleme mit dem Lebensstil zu berücksichtigen. Obwohl sich die Luxusdusche, die Sie anstelle einer unbenutzten Badewanne installieren, möglicherweise nicht rentiert, ist der Genuss, den Sie von Ihrem aktualisierten Badezimmer erhalten, auch von Wert. Die Zeit, die Sie planen, in Ihrem Haus zu bleiben, ist ebenfalls von Bedeutung. Es ist selten eine gute Idee, große Projekte kurz vor dem Verkauf durchzuführen. Wenn eine Renovierung jedoch das Leben in Ihrem Zuhause einfacher oder angenehmer macht und Ihr Budget nicht belastet, lohnt es sich wahrscheinlich, dies zu tun.
