Die Gebäuderisikoversicherung deckt den Geldverlust während der Bauphase ab.
Die Risikoversicherung eines Bauherren bietet vorübergehenden Schutz während der Bauphase eines Hauses oder eines anderen Gebäudes. Die Risikorichtlinien des Standardherstellers decken finanzielle Verluste ab, die durch Schäden an der Struktur, an auf der Baustelle gelagerten Materialien und an Materialien auf dem Weg zur Baustelle entstehen. Es sind Richtlinien für Neubauten sowie größere Renovierungs- oder Umbauprojekte wie Ergänzungen oder komplette Küchenumbauten verfügbar. Die Kosten einer Police hängen von den prognostizierten Kosten des Projekts, seinem Standort und der Art der beim Bau verwendeten Materialien ab.
Die Notwendigkeit einer Risikopolitik für Bauherren
Solange Ihr Eigenheim nicht vollständig ist, ist es nicht für den Schutz gemäß den Richtlinien eines Eigenheimbesitzers qualifiziert, die nur Ereignisse abdecken, die auf oder an Wohneigentum auftreten. Während der Bauphase haben Sie jedoch noch ein großes finanzielles Interesse an dem Projekt. Während des Baus kaufen Sie Materialien ein und bezahlen Auftragnehmer und Subunternehmer. Wenn jetzt ein Sturm oder Vandalismus auftritt, können Sie für den Verlust verantwortlich sein, wenn Sie nicht über die Risikopolitik eines Bauherren verfügen.
Vertragsdauer
Die Risikopolice eines Bauherren ist für einen festgelegten Zeitraum gültig, in der Regel für ein Jahr. Wenn sich das Haus noch im Bau befindet, können Sie die Police um ein weiteres Jahr verlängern. Sobald das Haus jedoch fertig ist, endet die Police, auch wenn dies in nur drei Monaten erfolgt. Bevor dies geschieht, vereinbaren Sie den Kauf einer umfassenden Hausbesitzer-Police, um eine Deckungslücke zu vermeiden.
Deckungsbedingungen
Die Risikopolitik eines Bauherren deckt den finanziellen Verlust Ihrer Investition in das Projekt ab. Sonstige Verluste oder verletzungsbedingte Kosten werden durch die Geschäftshaftpflicht des Auftragnehmers gedeckt. Die Erstattung von Verlusten durch die Risikopolitik eines Bauherren ist auf die tatsächliche aktuelle Investition beschränkt. Wenn zum Beispiel die Wand- und Dachkonstruktion vorhanden ist, wenn ein Feuer ausbricht und die Struktur verbrennt, werden Sie durch die Risikopolitik eines Bauherren nur für das Geld entschädigt, das Sie bereits in das Gebäude investiert haben. Die Versicherungsgesellschaft zahlt Ihnen nicht den Wert des Hauses, wenn es vollständig ist. Die Risikopolitik eines Standardherstellers deckt keine Verluste ab, die Ihnen durch das dreimonatige Leben in einem Hotel entstehen könnten.
Wer kauft die Police?
Ihr Darlehensgeber wird wahrscheinlich den Nachweis der Risikopolitik eines Bauherren als Voraussetzung für ein Baudarlehen verlangen. Ihr Auftragnehmer bietet Ihnen möglicherweise an, die Police für Sie abzuschließen. Es liegt jedoch an Ihnen, die Police zu prüfen, um sicherzustellen, dass Ihre finanziellen Investitionen angemessen gedeckt sind. Die durchschnittlichen Kosten für die Risikopolitik eines Bauherren betragen ungefähr 3 Prozent der geschätzten Projektkosten. Durch den Kauf einer zusätzlichen Deckung für „weiche Kosten“ wie Marketingkosten, Anwaltskosten und Einkommensverluste aufgrund von Verzögerungen bei der Projektabwicklung können die Kosten der Police um weitere 1 bis 2 Prozent erhöht werden.
