Ein Mitbewohner kann Ihnen helfen, sich für eine neue Wohnung zu qualifizieren.
Auf der Suche nach einem neuen Wohnort kann es stressig werden, besonders wenn Sie gegangen sind zu einer Reihe von Orten und haben keinen Platz gefunden, der zu Ihnen passt. Was noch schlimmer ist, ist, wenn Sie endlich die perfekte Wohnung gefunden haben, nur um den Mietantrag auszufüllen und zu erfahren, dass Sie abgelehnt wurden, weil Sie die Mieteranforderungen des Unternehmens nicht erfüllen. In diesen Situationen akzeptieren viele Apartment-Komplexe Mitunterzeichner mit Mietverträgen.
Was zu tun ist
Es ist üblich, dass Apartment-Komplexe einen Mitunterzeichner in Ihrem Mietantrag akzeptieren, wenn Sie sich nicht selbst qualifizieren. Ein Mitunterzeichner ist jemand, der nicht in der Wohnung lebt, aber die finanzielle Verantwortung für den Mietvertrag trägt, wenn Sie Ihre monatliche Miete nicht bezahlen können. Manchmal lehnt der Apartmentkomplex Ihre Bewerbung ab, ohne Ihnen zu sagen, warum oder ohne zu erklären, dass Sie einen Mitunterzeichner benötigen. Wenn Sie ohne Erklärung abgelehnt werden, wenden Sie sich an das Leasingbüro und fragen Sie, warum Sie abgelehnt wurden. Bieten Sie an, dass eine Person, die die Qualifikationen erfüllt, die Bewerbung mit Ihnen unterzeichnet. Beachten Sie, dass nicht alle Komplexe Co-Unterzeichner akzeptieren, und einige sind sehr wählerisch über den Prozess. Zum Beispiel können einige Komplexe nur Mieter, die College-Studenten sind, einen Mitunterzeichner verwenden, um sich zu qualifizieren. Wenn Ihr Komplex keine Mitunterzeichner akzeptiert, müssen Sie weitermachen und nach einem Ort suchen, der dies tut.
Gründe für die Ablehnung
Es gibt eine Reihe von Gründen, warum ein Vermieter Ihren Mietantrag ablehnen könnte Sie brauchen einen Mitunterzeichner. Einige Apartment-Komplexe bestimmen, wer sich aufgrund von Kredit-Scores für eine Miete qualifizieren kann. Wenn Sie einen Konkurs in Ihrer Vergangenheit haben und eine niedrigere Kredit-Score als Ergebnis, haben Sie möglicherweise eine harte Zeit für einen Mietvertrag qualifizieren. Andere Faktoren sind Ihr Einkommen, Ihre Beschäftigungsbilanz und Ihre Rechnungszahlungshistorie. Wenn Sie in früheren Wohnsitzen viele Nebenkosten verpasst haben oder ein Darlehen abgelehnt wurde, werden einige Vermieter Ihren Mietantrag ablehnen.
Wer kann ein Mitunterzeichner sein?
Eine Person, die ein ausreichendes Einkommen erzielt oder eine hat Gut genug Kredit-Geschichte für einen Mietvertrag qualifizieren kann als Mitunterzeichner für Ihre Anmietung Anwendung dienen. Einige Vermieter haben strengere Anforderungen an Mitunterzeichner als an Erstantragsteller. Mieter wählen häufig Eltern, andere Familienmitglieder oder enge Freunde als Mitunterzeichner. Wenn Sie einen Mitunterzeichner nicht finden können oder sich nicht wohl dabei fühlen, die Anfrage zu stellen, gibt es jetzt eine Reihe von Unternehmen, die sich gegen eine Gebühr als Mitunterzeichner anbieten. Sie müssen ihre Mindestmiet- und Einkommensanforderungen erfüllen, aber diese sind in der Regel viel weniger als die Anforderungen eines Vermieters. Um die Dienste zu nutzen, müssen Sie eine Bearbeitungs- und Anmeldegebühr, eine Gebühr für eine Hintergrundprüfung und eine monatliche Gebühr in Höhe von 6 bis 10 Prozent Ihrer Monatsmiete entrichten.
Überlegungen
Bevor Sie einen Freund entlassen oder wenn sich ein Familienmitglied als Mitunterzeichner anmeldet, stellen Sie sicher, dass er alle rechtlichen Verantwortlichkeiten seiner Entscheidung vollständig versteht. Er muss dem Vermieter viele persönliche Informationen zur Verfügung stellen, einschließlich Angaben zur Beschäftigung und Kontoauszügen. Möglicherweise muss er sich auch einer Hintergrundprüfung unterziehen. Wenn Sie die Miete nicht bezahlen können, ist er verantwortlich für die Zahlung und seine Kredit-Score könnte leiden, wenn er es nicht tut. Wenn der Vermieter Sie wegen einer versäumten Zahlung verklagt, kann er Ihren Mitunterzeichner ebenfalls verklagen und Zahlungen von Ihrem Mitunterzeichner über eine Inkassobüro anfordern. Diese Aktionen werden im Gutschriftsbericht Ihres Co-Unterzeichners angezeigt.
