Zinsen sind ein wichtiger Bestandteil einer Tilgungstabelle für Hypotheken.
Zinsen sind eine der Hauptkomponenten einer Tilgungstabelle für Hypotheken. Eine typische Tilgungstabelle zeigt Ihren Saldo zu Beginn des Monats, Ihre monatliche Hypothekenzahlung, die im Laufe des Monats berechneten Zinsen, die Höhe des im Laufe des Monats gezahlten Hypothekenkredits und Ihren Hypothekensaldo am Monatsende. Zinsberechnung ist ein einfacher Vorgang, der nur einen Taschenrechner und die entsprechende Formel erfordert.
Zinsberechnung
Stellen Sie sicher, dass Sie den Hypothekenzins und nicht den effektiven Jahreszins (APR) haben. Kreditgeber verwenden den Hypothekenzins geteilt durch 12, um Ihre monatlichen Zinsgebühren und Ihre gesamte monatliche Zahlung zu berechnen. Der effektive Jahreszins ist der effektive Jahreszinssatz, der sich aus dem Hypothekenzins dividiert durch 12 ergibt. Wenn der Hypothekenzins beispielsweise 6 Prozent beträgt, beträgt der monatliche Zinssatz 0,5 Prozent (6 Prozent geteilt durch 12) und der effektive Jahreszins beträgt 1,005 - 1 oder 6,17 Prozent ungefähr.
Wenn Sie nur den APR verfügbar haben, wandeln Sie ihn in den Hypothekenzins um, indem Sie (1 + i) ^ (1/12) - 1 verwenden, wobei i der APR ist. Wenn Ihr effektiver Jahreszins 4,07415 Prozent wäre, wäre der resultierende Hypothekenzins (1,0407415) ^ (1/12) - 1 oder 4,0 Prozent.
Dividieren Sie den Hypothekenzins um 12.
Multiplizieren Sie den Hypothekensaldo mit der Hypothek Rate geteilt durch 12. Dies sind die für den Monat berechneten Zinsen.
Die Zinsbelastung von der monatlichen Hypothekenzahlung subtrahieren. Dies ist Ihr Hauptbetrag, der für den Monat gezahlt wird.
Ziehen Sie den Hauptbetrag, der aus dem Hypothekensaldo bezahlt wurde, ab. Dies ist Ihr neues Hypothekensaldo am Ende des Monats.
Wiederholen Sie die Schritte 4 bis 6 für jeden Monat, in dem Sie eine Tilgungstabelle anlegen möchten.
Benötigte Elemente
- Rechner
Tipps
- Überprüfen Sie Ihre Berechnungen mit einem Online-Hypothekenrechner. Nach einer einfachen Suche werden mehrere angezeigt.
- In jedem Monat, in dem Sie den Effekt einer zusätzlichen Zahlung hinzufügen möchten, ziehen Sie einfach die zusätzliche Zahlung von dem am selben Tag wie die zusätzliche Zahlung berechneten Hypothekensaldo ab.
