Ihre monatliche Wohngeldzahlung beinhaltet viel mehr als nur die Hypothek.
Sie haben sich entschieden, ein Haus zu finden und zu kaufen. Bevor Sie jedoch nach einem neuen Ort suchen können, müssen Sie wissen, wie viel das neue Pad kosten wird. Neben der monatlichen Hypothekenzahlung müssen Sie weitere damit verbundene Kosten, einschließlich der Hausbesitzer-Versicherung, der Grundsteuer und gegebenenfalls der privaten Hypothekenversicherung, abrechnen.
Schätzen Sie die Kosten Ihres neuen Hauses als Ausgangspunkt für Ihre verbleibenden Berechnungen. Im Durchschnitt kostet Ihre Hypothekenzahlung zwischen 600 und 700 USD pro Monat und 100.000 ausgeliehenen USD. Nach dieser Schätzung ist diese Zahl nur ein Ausgangspunkt für die verbleibenden Berechnungen.
Schätzen Sie den Betrag ein, den Sie für Ihr Wohnungsbaudarlehen festlegen können. Wenn die Anzahlung mehr als 20 Prozent der Hauskosten beträgt, müssen Sie keine private Hypothekenversicherung (PMI) abschließen. Wenn die Anzahlung weniger als 20 Prozent beträgt, müssen Sie PMI einholen.
Wenden Sie sich an Ihre Bank oder Ihren Kreditgeber, um eine Schätzung des Zinssatzes für Ihre Hypothek zu erhalten.
Wenden Sie sich an Ihren Versicherungsvertreter, um einen Kostenvoranschlag für die Hausbesitzer-Versicherung in Ihrer Nähe zu erhalten. Während Sie für ein Angebot einen genauen Wert für Ihr Eigenheim benötigen, können die meisten Versicherungsunternehmen einen Schätzwert basierend auf der Preisspanne Ihres Eigenheims angeben.
Erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Steuerbeamten nach dem Grundsteuersatz in Ihrer Nähe. Viele Gemeinden stellen diese Informationen online zur Verfügung, haben jedoch keine Angst, das Beisitzeramt anzurufen, wenn Sie sie nicht auf ihrer Website finden.
Finden Sie einen kostenlosen Online-Hypothekenrechner und geben Sie alle Schätzungen ein, die Sie erstellt haben. Der Rechner erledigt die harte Arbeit und liefert die kompletten monatlichen Kosten Ihres neuen Hauses, einschließlich Hypothek, Versicherung, möglichem PMI, Hausbesitzerversicherung und Grundsteuern.
Tipps
- Eine private Hypothekenversicherung schützt die Bank oder den Kreditgeber vor einem Ausfall der Hypothek. Ihr Kreditgeber kann einen Kostenvoranschlag vorlegen, der jedoch in der Regel zwischen 50 und 80 US-Dollar pro Monat für ein Haus mit einem Durchschnittspreis von 159,000 US-Dollar kostet.
- Wenn Ihr neues Zuhause eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus ist, fallen möglicherweise monatliche Gebühren für die Wohnung an. Diese Gebühren decken Instandhaltungskosten für Gemeinschaftsräume und andere Gemeinwesenkosten ab, wie z. B. Landschaftsgestaltung, Instandhaltung von Parkplätzen und andere Kosten. Über diese Gebühren informiert der Wohnungsverband. Addieren Sie diese Kosten zu der monatlichen Schätzung, die Sie oben erhalten haben, um die monatlichen Gesamtkosten Ihres neuen Hauses zu erhalten.
- Vergessen Sie nicht, dass Ihr neues Zuhause gewartet werden muss. Sparen Sie jeden Monat zusätzliches Geld, um unerwartete Ausgaben zu decken.
