Um Ihren tatsächlichen Return on Investment zu berechnen, müssen Sie die Kosten für Reparaturen und Upgrades nachverfolgen.
Trotz des Einbruchs auf dem Immobilienmarkt in 2008 bleiben Immobilien eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Selbst wenn Hausbesitzer beobachten, wie ihre Hauswerte sinken, genießen die Vermieter hohe Mietquoten, und spekulative Anleger können Schnäppchen bei den nachlassenden Immobilienwerten machen. Wenn Sie Ihre Rendite jedoch nicht genau beobachten, kann eine Immobilieninvestition zu einer Geldgrube werden.
Behalten Sie Ihre Investition im Auge. Addieren Sie die aus eigener Tasche gezahlten Gesamtkosten wie Anzahlung, Reparaturen und Hypothekenzinsen, um Ihre Investitionsgrundlage zu bestimmen.
Subtrahieren Sie Ihre Anlagegrundlage vom aktuellen Eigenkapital der Immobilie. Wenn Sie beispielsweise ein Haus für $ 100,000 gekauft und $ 35,000 für Upgrades bezahlt haben und das Haus jetzt $ 250,000 wert ist, beträgt Ihre Eigenkapitalposition $ 115,000.
Teilen Sie Ihre Aktienposition durch die Gesamtinvestition. Multiplizieren Sie das Ergebnis mit 100, um es in einen Prozentsatz umzuwandeln. Wenn Ihre Aktienposition beispielsweise 115,000 $ und Ihre Anlagegrundlage 135,000 $ beträgt, beträgt Ihre Kapitalrendite 85.2%.
