Suchen Sie einen HUD-registrierten Immobilienmakler, um ein Angebot auf ein Haus zu machen.
Sind Sie und Ihr wesentlicher anderer Gedanke, Eigenheimbesitzer zu werden? Bevor Sie beginnen, die lokalen Immobilienangebote zu überprüfen, werfen Sie einen Blick auf HUD Häuser. Viele dieser Häuser wurden vom US-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung übernommen, als die Eigentümer mit ihren FHA-Hypotheken in Verzug waren. Obwohl sie möglicherweise renoviert und renoviert werden müssen, sind HUD-Häuser bei jungen Käufern beliebt, die den Wohnungsmarkt betreten wollen.
Ein HUD-Haus finden
Besuchen Sie die HUD Homestore-Website unter www.hudhomestore.com, um den Katalog der Häuser für zu durchsuchen Verkauf. Finden Sie Ihr Land und Ihre Stadt, indem Sie auf die Karte klicken oder die Informationen in die Suchleiste eingeben. Grenzen Sie Ihre Suche nach Listenpreis, Anzahl der Schlafzimmer und Anzahl der Badezimmer ein. Notieren Sie den Listungszeitraum, um sicherzustellen, dass Sie sich als Bieter qualifizieren, und bestätigen Sie bei Bedarf die Verfügbarkeit von Mitteln oder Hypothekenfinanzierungen. Gebote auf HUD-Homes werden vor dem Bid Open-Datum nicht akzeptiert.
HUD-Listungszeiträume
HUD bevorzugt Eigennutzer, die im Haus wohnen, anstatt es zu vermieten. Die ersten sieben Tage eines HUD-Listenzeitraums sind "exklusiv", dh nur gemeinnützige Organisationen, Regierungsbehörden und zugelassene Vertreter, die Eigennutzer sind, können Gebote abgeben. "Lotterie" bedeutet, dass sich die Bewerber im Rahmen eines speziellen Programms qualifizieren müssen, z. B. die Initiative "Good Neighbor Next Door", die HUD-Häuser für Lehrer, Feuerwehrpolizisten und EMTs zu 50 Prozent des Listenpreises anbietet. Ein "verlängerter" Listungszeitraum gibt an, dass alle Angebote präsentiert werden können.
Einen HUD-genehmigten Agenten finden
Das HUD akzeptiert nur Angebote von HUD-registrierten Immobilienprofis, gemeinnützigen Organisationen oder Regierungsorganisationen. Zugelassene Bieter erhalten eine Namensadresskennung (NAID), mit der sie auf Eigenschaften bieten können. Um einen zugelassenen Agenten zu finden, besuchen Sie www.hudhomestore.com. Geben Sie Ihr Bundesland und Ihre Stadt ein und klicken Sie auf "Suchen". Wählen Sie einen Agenten aus der Liste der HUD-registrierten Broker aus und wenden Sie sich an sie, um Unterstützung zu erhalten. Der Agent kann auch die Anzeige von HUD-Eigenschaften zusätzlich zur Platzierung Ihres Gebots arrangieren.
HUD Online-Gebote
Ihr Agent bietet online für Sie an und benötigt Ihren vollständigen Namen, Adresse und Sozialversicherungsnummer. HUD / FHA Hypothekenanfragen sind in Ihrem Angebot angegeben. Wenn das Angebot angenommen wird, leitet Ihr Agent die unterschriebenen Originale der Papiere innerhalb von zwei Tagen nach der Annahme zusammen mit einer Anzahlung, die als "ernsthafte Geldeinzahlung" bekannt ist, an den örtlichen Vermögensverwalter weiter. Ein Bestätigungsschreiben Ihres Finanzinstituts ist ebenfalls erforderlich, das besagt, dass die Gelder hinterlegt sind oder dass Sie für eine Hypothek vorbezeichnet sind, wenn Sie keine HUD / FHA-Hypothek beantragen.
