Nachdem sich viele den Traum vom Eigenheim erfüllt haben, konzentrieren sie sich darauf, ihre Hypothek so schnell wie möglich loszuwerden. Sicherlich wird dies für die meisten Hausbesitzer zu einem bestimmten Zeitpunkt zu einer Überlegung, insbesondere wenn Gedanken an den Ruhestand, ein zweites Zuhause oder Ausgaben wie Kinder ins Bewusstsein geraten. Ihr Cashflow ist der Schlüsselfaktor, der genau bestimmt, wie und wie schnell Sie Ihre Hypothek zurückzahlen.
Kontaktieren Sie Ihren Hypothekengeber. Ihre Adresse, Telefonnummer und Website finden Sie in der Regel auf Ihrem monatlichen Hypothekenauszug. Fragen Sie Ihren Kreditgeber nach dem Auszahlungsbetrag für Ihr Darlehen. Wenn Sie über das nötige Bargeld verfügen, können Sie den Scheck ausstellen. Dies ist jedoch nicht immer der beste Angriffsplan, insbesondere wenn Sie andere Schulden mit hohen Zinssätzen haben oder davon profitieren, indem Sie Hypothekenzinsen von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen. Ein Anruf bei Ihrem Finanz- oder Steuerberater vor diesem Schritt ist sinnvoll.
Fragen Sie Ihren Kreditgeber - oder einen konkurrierenden Kreditgeber - nach der Möglichkeit, eine 30-Jahreshypothek in eine 15-Jahresschuldverschreibung zu refinanzieren. Wie Jennie L. Phipps von Bankrate schreibt, benötigen Sie "ausgezeichnete" Kredite, um dies zu erreichen, insbesondere zu einem attraktiven Zinssatz. Wenn Sie jedoch eine Hypothek für das 15-Jahr aufnehmen, kann dies die Zeit, die Sie benötigen, um hypothekenfrei zu werden, erheblich verkürzen. Und während Ihre monatlichen Zahlungen höchstwahrscheinlich steigen werden, sollten Sie weniger Zinsen als bei Abschluss Ihrer ursprünglichen 30-Jahreshypothek berappen.
Legen Sie einen Pauschalbetrag in bar auf Ihre Hypothek. Phipps schätzt, dass Sie, wenn Sie 50,000 für eine Hypothek im 200,000-Jahr mit einem 30-Prozentsatz zur Hälfte des Darlehens einsetzen, Ihre ausbezahlten Gesamtzinsen um ca. 6.5 senken und in acht Jahren hypothekenfrei werden 1,000.
Senden Sie jeden Monat mehr als Ihre monatliche Zahlung ein. Diese Methode kann wirklich einen ernsten Durchschlag verpacken. Wie Kimberly Lankford bei Kiplinger.com feststellt, sind Sie in weniger als 500 Jahren hypothekenfrei, wenn Sie jeden Monat einen zusätzlichen Betrag von 200,000, 30-Jahreshypothek für eine Hypothek von 6-Prozent bezahlen Sparen Sie dabei mehr als $ 15.
Spitze
- Stellen Sie sicher, dass Ihre Hypothek keine Vorfälligkeitsentschädigung enthält. Dies ist eine Gebühr, die Sie Ihrem Kreditgeber für den Luxus zahlen, Ihr Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen. Wenn Ihre kreditgebende Stelle keine Vorfälligkeitsentschädigung in Ihren ursprünglichen Vertrag aufgenommen hat, ist es wahrscheinlich gut, dass Sie gehen.
