Mit dem Refinanzierungserlös können Sie Ihr Auto auszahlen.
Die Refinanzierung Ihres Hauses zur Begleichung von Schulden kann Ihnen Tausende von Dollars an Zinsen ersparen, aber Sie müssen zuerst die Vor- und Nachteile einer Refinanzierung in Betracht ziehen. Eine Refinanzierung, auch Remortgage genannt, ist der Fall, wenn ein Kreditnehmer einen neuen Wohnungsbaudarlehen erhält, um einen bestehenden zurückzuzahlen. Wenn Sie refinanzieren, haben Sie die Möglichkeit, Geld aus dem Darlehen zurückzuerhalten, solange Sie Eigenkapital im Haus haben. Eigenkapital ist der Teil des Wertes Ihres Eigenheims, der frei von Schulden oder Grundpfandrechten ist.
Einsparungen und Komfort
Wenn Sie Ihr Hypothekengeld zur Tilgung höherer Zinsschulden verwenden, sparen Sie langfristig. Angenommen, Sie haben ein 10,000-Guthaben für einen Privatkredit mit einem 24-Zinssatz in Prozent. Das klappt bei $ 2,400 im Interesse. Wenn Sie eine Hypothek mit einem festen Zinssatz von 5 Prozent aufnehmen und einen Teil des Geldes zur Tilgung dieses Privatkredits verwenden, sparen Sie sich Zinsen in Höhe von rund 1,900 US-Dollar. Wenn Sie eine Menge hochverzinslicher Schulden haben, können Sie Tausende von Dollar sparen. Sobald Sie Ihre Schulden getilgt haben, haben Sie nur noch eine Hypothekenzahlung pro Monat im Gegensatz zu mehreren Zahlungen an verschiedene Gläubiger. Durch die Vereinfachung der Rechnungszahlung wird das Budget einfacher.
Überspending
Eine häufige Falle, in die Hausbesitzer nach der Refinanzierung zur Begleichung von Schulden geraten, ist die Anhäufung neuer Schulden. Nachdem Sie Ihre Schulden getilgt haben, werden Sie möglicherweise neue Kreditlinien eröffnen. Wenn Sie mehr Geld zur Verfügung haben, können Sie ganz einfach auf alte Ausgabegewohnheiten zurückgreifen. Sie könnten mit Ihren alten Schulden und einer neuen Hypothekenzahlung überhäuft sein, wenn Sie nicht aufpassen. Sie müssen ein Budget erstellen, damit Sie nicht in diese Falle tappen. Anders als bei ungesicherten Schulden wie Kreditkarten kann der Kreditgeber Ihr Haus mitnehmen, wenn Sie die neue Hypothek nicht bezahlen können.
Qualifikation
Sie müssen sich noch für die neue Hypothek qualifizieren. Wenn Sie einen guten Kredit haben und die anderen Anforderungen des Kreditgebers erfüllen, erhalten Sie einen niedrigeren Zinssatz. Wenn Sie einen schlechten Kredit haben, haben Sie Schwierigkeiten, einen Kredit mit einem niedrigen Zinssatz zu bekommen. Eine Hypothek mit einem hohen Zinssatz kostet Sie wahrscheinlich auf lange Sicht mehr und ist es möglicherweise nicht wert, sie zu erhalten. Wenn Sie nach Hypotheken suchen, ziehen Sie ein festverzinsliches Darlehen in Betracht, damit Sie wissen, wie hoch Ihre monatliche Zahlung sein wird. Während ein Darlehen mit variablem Zinssatz zu Beginn möglicherweise niedrigere Zinsen hat, steigt Ihr Zinssatz, sobald das Darlehen an dem vom Kreditgeber festgelegten Datum zurückgesetzt wird.
Honorare
Sie müssen Ihre Schulden vor der Refinanzierung überprüfen, um sicherzustellen, dass Gebühren und Strafen Ihre Ersparnisse nicht aufzehren. Abhängig von der Art der Forderung und Ihrem Kreditvertrag können Vorfälligkeitsentschädigungen fällig werden. Bei einer Vorauszahlungsstrafe handelt es sich um eine Gebühr, die in der Regel einen Prozentsatz Ihrer Schulden ausmacht. Der Gläubiger oder der Kreditgeber berechnet Ihnen die vorzeitige Rückzahlung Ihrer Schulden. Bei der Refinanzierung fallen Spesen an. Zu den allgemeinen Ausgaben zählen Titelgebühren, Bewertungsgebühren, Bankgebühren - einschließlich einer Antragsgebühr - und andere Ausgaben im Zusammenhang mit der Schließung eines Wohnungsbaudarlehens. Während die Kosten je nach Darlehensgeber, Darlehensart und -höhe variieren, müssen Sie möglicherweise Tausende von Dollar bezahlen, da die Kosten bis zu sechs Prozent Ihres Darlehensbetrags betragen können.
