In der Regel bieten Apartments mehr Zugang zum Stadtleben als Häuser.
Der Übergang von der Vermietung zum Eigentum ist ein großer Schritt, bei dem Sie mehrere wichtige Entscheidungen treffen müssen. Die Entscheidung, eine Wohnung anstelle eines Hauses zu kaufen, überwindet eine der ersten großen Hürden und gibt Ihnen die Möglichkeit, mit der Suche zu beginnen. Wenn Sie eine Wohnung besitzen, müssen Sie einige andere Aspekte des Eigentums berücksichtigen als beim Kauf eines Hauses.
Gemeinsamkeiten
In vielerlei Hinsicht ähnelt der Kauf einer Wohnung dem Kauf eines Hauses. Gute Kredite sind der Schlüssel zur Finanzierung. Die Lage ist wichtig, mit Arbeit und guten Schulen in der Nähe. Das Bestimmen Ihrer Prioritäten ist wichtig, bevor Sie einkaufen. Möglicherweise benötigen Sie eine große Küche, damit Sie zu zweit kochen oder die Aussicht genießen können. Wenn Sie eine Wohnung besitzen, erwarten Sie, dass Sie eine Weile dort wohnen und es Ihnen in Zukunft leicht machen möchten, sie zu vermieten oder zu verkaufen.
Parkplatz
Überprüfen Sie die Parksituation. Einige Apartmentgebäude bieten ein Parkdeck oder reservierte Plätze für Anwohner und Gäste. Wenn das Gebäude keine Parkplätze bietet und es nicht viele in der Nähe gibt, entscheiden Sie, ob Sie mit der mühsamen Umfahrung des Blocks auf der Suche nach Parkplätzen leben können.
Honorare
Eine erschwingliche Hypothekenzahlung zu finden ist der Schlüssel zum Kauf einer Wohnung, aber Sie müssen auch die Gebühren des Hausbesitzers berücksichtigen. Diese umfassen in der Regel die Wartung von öffentlichen Bereichen wie Fluren, Aufzügen, Innenhöfen und Annehmlichkeiten. Sie decken manchmal die Wartung von gemeinsam genutzten Diensten wie Heiz- und Kühlgeräten oder der Landschaftsgestaltung ab. Die Gebühren werden in der Regel monatlich gezahlt und können mehrere hundert Dollar betragen. Fragen Sie nach den Kontaktinformationen einiger Einwohner oder sprechen Sie mit Personen, die das Gebäude betreten und verlassen, um festzustellen, wie gut das Geld verwaltet wird und ob das Gebäude angemessen gewartet wird.
AGB
Obwohl Sie eine Wohnung besitzen, haben Sie nicht immer die gleichen Privilegien wie in einem Einfamilienhaus. Das Gebäude erlaubt möglicherweise keine Haustiere oder es gibt eine Gewichtsbeschränkung, die Haustiere auf eine bestimmte Größe beschränkt. Möglicherweise trainieren Sie morgens als Erstes, aber das Fitnesscenter öffnet möglicherweise erst, nachdem Sie zur Arbeit aufgebrochen sind. Überprüfen Sie die für das Gebäude geltenden Verträge und Statuten, um sicherzustellen, dass die Regeln zu Ihrem Lebensstil passen, bevor Sie die Wohnung kaufen.
Zustimmung des Hausbesitzerverbandes
Lesen Sie vor dem Abschluss Ihres Wohnungskaufs die Verträge sorgfältig durch, um herauszufinden, wann Sie einen Antrag auf Genehmigung durch den Hausbesitzerverband stellen müssen. Beispielsweise müssen Sie möglicherweise um Erlaubnis bitten, Ihre Wohnung umzubauen. Sie müssen Renderings des neuen Designs bereitstellen, die Dauer der Renovierung angeben und die Tageszeiten angeben, zu denen die Arbeiten ausgeführt werden sollen. Die meisten Verbände versuchen, den Lärm und die Unannehmlichkeiten zu begrenzen, die Renovierungen für andere Eigentümer mit sich bringen. Dies bedeutet auch, dass Sie möglicherweise Ihren Traum von eleganten Holzböden aufgeben müssen. teppich ist ein besserer geräuschminderer und wird von einigen covenants verlangt. Wenn Sie die Wohnung als potenzielles Mietobjekt kaufen, überprüfen Sie zuerst die Regeln. Einige Verbände erlauben überhaupt keine Anmietungen, während andere verlangen, dass alle Mieter von dem Verband ausgewählt und genehmigt werden, wobei manchmal Hintergrundüberprüfungen der Mieter durchgeführt werden.
