Stellen Sie relevante Fragen, bevor Sie Ihren neuen Wohnsitz beziehen.
Sie haben große Pläne, ein neues Haus oder eine neue Wohnung zu beziehen. Sie beide wissen, was Sie in Bezug auf Größe und Ausstattung wollen, und vielleicht sehen Sie sogar etwas an diesem traumhaft perfekten Ort. Bevor Sie jedoch etwas unterzeichnen, müssen Sie Ihrem zukünftigen Vermieter einige Fragen stellen. Einige mögen zu dieser Zeit wie kleine Fragen erscheinen, aber sie könnten große Auswirkungen auf Ihre unmittelbare Zukunft haben.
Mietpreis
Lassen Sie sich mündlich vom Vermieter bestätigen, dass der von Ihnen angegebene Preis der tatsächlich bezahlte ist. Sie müssen die Details des Mietvertrags kennen, den Tag des Monats, an dem die Miete fällig ist, und die Kosten für verspätete Zahlungen. Sie sollten Ihnen sagen, was sie für eine erste und letzte Monatsmiete wollen, aber schriftlich erhalten.
Kaution
Fragen Sie nach einer Kaution. Wenn dies der Fall ist, fragen Sie, ob normale Abnutzungsfaktoren für die eventuelle Rückgabe Ihrer Sicherheitsmittel verantwortlich sind.
Utilities
Fragen Sie, ob die Nebenkosten in der Miete enthalten sind. Dies sollte in einem Miet- oder Pachtvertrag erklärt werden, aber es ist Ihre Schuld, wenn Sie einziehen und dann herausfinden, dass Sie für Ihr Gas oder Ihren Strom zur Gänze bezahlen müssen. Erkundigen Sie sich, ob die Unterkunft die Kosten für die Entfernung von Wasser oder Müll übernimmt. Wenn Ihr Mietvertrag Ihnen die Option bietet, verhandeln Sie Bedingungen für Extras wie Kabel- oder Satellitenservice.
Untervermietung
Finden Sie heraus, ob eine Untervermietung der Miete möglich ist. Eine Untervermietung bedeutet, dass Sie die Residenz an eine andere Person vermieten können. Viele Mietverträge verbieten diese Praxis.
Vorzeitige Beendigung
Es kann vorkommen, dass Sie das Apartment verlassen müssen, bevor der Mietvertrag abgelaufen ist. Es hilft, im Voraus genau zu wissen, was Sie das kosten wird. Einige Orte verlangen mindestens zwei Mietzahlungen, bevor sie Sie ohne rechtlichen Streit gehen lassen.
Wartung
Mieter können davon ausgehen, dass Reparaturen und die routinemäßige Instandhaltung der Wohnung von qualifizierten Personen durchgeführt werden. Es ist jedoch nicht selbstverständlich, dass Sie diese Leute erreichen können, wenn Sie sie brauchen. Fordern Sie eine Liste mit Telefonnummern an, damit Sie wissen, wen Sie wann anrufen müssen, um Sanitär-, Elektro- und Strukturreparaturen durchzuführen.
Sicherheitsvorrichtungen
Allgemeine Sicherheitsmerkmale, einschließlich Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, müssen funktionsfähig sein. Ihre Wartung ist normalerweise Teil eines Mietvertrags, aber fragen Sie die Person, mit der Sie den Mietvertrag ausarbeiten, nach Einzelheiten. In einigen Wohnungen ist der Mieter dafür verantwortlich, die Batterien zu wechseln und die Geräte sauber zu halten. Finden Sie heraus, ob die Unterkunft über ein Sicherheitssystem verfügt und wie Sie sich nach Stunden an Sicherheitsbeauftragte wenden können. Fragen Sie abschließend, ob die Gemeinde eine Nachbarschaftswache eingerichtet hat.
