FHA Refinanzierung Darlehen sind schneller zu verarbeiten als herkömmliche Darlehen.
Wenn Sie Ihr Haus mit einer Federal Housing Administration finanzierten Hypothek finanziert, können Sie sein in der Lage, Ihre Ausgaben durch Refinanzierung mit einem FHA-Stromlinienkredit zu reduzieren. Diese Darlehen sind durch Banken und Hypothekenbanken zur Verfügung gestellt, und die FHA versichert das Darlehen, um den Kreditgeber zu schützen, falls Sie die Hypothek aussetzen. Zu den Vorteilen einer Refinanzierung gehören der Zinssatz, niedrige Gebühren und beschleunigte Abwicklung.
Niedrigere Gebühren
Wie bei jedem Versicherer berechnet die FHA Prämien zur Deckung ihrer Verbindlichkeiten. Als Hausbesitzer zahlen Sie diese Prämien in Form einer Vorauszahlung und wiederkehrenden monatlichen Gebühren. Stand Juni 2012, ein Standard FHA Refinanzierungsdarlehen im Voraus Prämie beträgt 1,75 Prozent des Kreditbetrags. Die monatlichen Gebühren belaufen sich auf 1,25 Prozent des ausstehenden Betrags auf Jahresbasis. Die FHA änderte die Preisgestaltung nur für Refinanzierungskredite, die FHA-Darlehen ersetzen, die vor dem 31. März 2009 emittiert wurden. Sie müssen jetzt nur noch eine Prämie von 0,01 Prozent und jährliche Prämien zahlen, die 0,55 Prozent des Kreditbetrags entsprechen. Dies bedeutet, dass Sie mehrere tausend Dollar mit einer Refinanzierung Refinanzierung im Vergleich zu einem Standard-FHA-Darlehen sparen können.
Keine neue Schätzung
Auf einem Standard-FHA oder konventionellen Refinanzierungskredit, bestellt Ihr Kreditgeber eine Beurteilung, um sicherzustellen, dass der Wert Ihres Hauses den Kredit übersteigt Menge. Mit einer straffen Refinanzierungshypothek verwendet der Kreditgeber die gleiche Einschätzung, die Sie verwendet haben, als Sie zuerst das Haus finanzierten. Dies bedeutet, dass Sie refinanzieren können, auch wenn der Wert Ihres Hauses gesunken ist, seit Sie es gekauft haben. Es bedeutet auch, dass Sie vermeiden, 400 oder 500 US-Dollar zu zahlen, um die Kosten einer neuen Beurteilung zu decken.
Verkürzte Bearbeitungszeit
Ab dem Zeitpunkt, zu dem ein Kreditgeber eine Beurteilung anfordert, dauert es in der Regel einige Wochen, bis der Beurteiler den Bericht beendet. Da Sie nicht auf eine neue Bewertung warten müssen, sind FHA-Refinanzierungskredite schneller zu verarbeiten. Darüber hinaus verpflichtet die FHA Ihren Kreditgeber nicht, Ihre Kreditauskunft zu überprüfen oder Ihr Einkommen zu überprüfen. Reduzierter Papieraufwand bedeutet eine schnellere Bearbeitungszeit, obwohl Ihr Kreditgeber das Recht hat, diese Informationen zu überprüfen, um zu sehen, ob Sie die eigenen Richtlinien für die Förderfähigkeit erfüllen.
Minimale Reparaturen
Bei einem Standard-FHA-Darlehen müssen Sie Verwandte Reparaturen zu Hause, bevor Sie auf Ihr Darlehen schließen können. Mit einem Refinanzierungskredit müssen Sie Bleifarbe aus Ihrem Haus entfernen, aber Sie müssen sich nicht mit anderen Reparaturen beschäftigen. Dies beschleunigt den Schließvorgang. Einige Kreditgeber können verlangen, dass Sie andere notwendige Wartung für Ihr Haus durchführen, aber solche Anforderungen werden von Ihrem Kreditgeber und nicht die FHA.
Reduzierte Zahlungen
FHA Refinanzierung Darlehen bieten Ihnen eine Möglichkeit, Ihre Wohnkosten zu senken. Sie können einen Festzins-FHA-Kredit nur mit einer Refinanzierungs-Refinanzierung refinanzieren, wenn der neue Kredit eine Reduzierung Ihrer monatlichen Kapital- und Zinszahlungen bedeutet. Die einzige Möglichkeit, Ihre Zahlungen zu erhöhen, ist, wenn Sie von einem variabel verzinslichen Darlehen zu einer festen Hypothek refinanzieren. So oder so profitieren Sie, weil entweder Sie eine niedrigere Zahlung haben oder Sie aus der Ungewissheit um Darlehen mit variablen Zinssätzen entkommen. Bei anderen Arten von Refinanzierungskrediten könnten Gebühren dazu führen, dass Ihre Zahlung steigt.
