Wenn Sie eine Erklärung unterzeichnen, sind Sie der Anmelder.
Ein Immobilienkauf ist ein komplizierter Prozess mit unzähligen gesetzlichen Vorschriften, finanziellen Richtlinien und ungewohnten , technische Terminologie. Ein solcher Begriff, der bei Rechtsstreitigkeiten in Immobilien entsteht, ist "Deklarant", was einfach eine Partei bedeutet, die eine Deklaration abgibt.
Brass Tacks und Deklaranten
Ein Deklarant, legal, ist eine natürliche oder juristische Person eine Erklärung. Dies könnten Sie sein, wenn Sie eine Erklärung über Ihr Einkommen und Vermögen unterzeichnen, um sich für einen Kredit zu qualifizieren. Es könnte ein Verkäufer sein, der verspricht, dass sein Eigentum bewohnbar ist und keine Pfandrechte oder Steuern hat. Es könnte der Agent sein, der seine Gebühren und Provisionen preisgibt. Es könnte eine Titelfirma sein, die verspricht, dass der Titel der Immobilie frei und klar ist. Im Zusammenhang mit einer geplanten Entwicklung oder Eigentumswohnung stellt ein Anmelder die Partei - in der Regel der Bauherr - dar, die Bedingungen für den Verkauf und die Nutzung einer Immobilie festlegt.
Eine beunruhigende Benennung
Obwohl mehrere Anmelder an einer Immobilientransaktion, Sie wollen nie auf den Begriff im Immobilienhandel stoßen. Wenn Sie dies tun, bedeutet dies wahrscheinlich, dass ein Zivilprozess oder ein anderer Rechtsstreit anhängig ist. Während der Verhandlungen und bei Abschluss sind die Teilnehmer durch ihre Handlungen bekannt - Käufer, Verkäufer, Agenten und Kreditgeber. Der Begriff "Anmelder" taucht nur dann auf, wenn ein Streitfall entsteht oder wenn eine unterzeichnete Erklärung nun einer behördlichen Prüfung unterliegt.
Meineidsrecht
Wenn Sie ein Grundstücksdokument unterschreiben, sehen Sie eine dringende Warnung in Kleingedrucktes, irgendwo in der Nähe der Signaturlinie. Die Sprache ist spezifisch und kontrolliert durch staatliche oder bundesstaatliche Gesetze und lautet etwa so: "Ich schwöre, unter Strafe des Meineids, dass die obige Aussage nach meinem besten Wissen wahr und richtig ist." Wenn Sie eine solche "Meineidserklärung" unterschreiben, versprechen Sie, dass Ihre Erklärung wahr ist und sich als rechtlicher Anmelder etabliert hat.
Das Finden des Bußgelds
Erklärungen entstehen auch, wenn irgendwelche Papiere bei der Regierung eingereicht werden. Dies könnte einen Antrag auf Eigentumsübertragung, das Einreichen von Vermögenssteuererklärungen oder eine unterzeichnete Erklärung an einen Gutachter bedeuten. Es ist wichtig, die Meineidserklärung oder anderes Kleingedruckte in der Nähe einer Unterschriftszeile zu lesen, da sie Bedingungen und Regeln enthalten kann, die nicht im Hauptteil des Dokuments erscheinen. Und obwohl Sie auf einer unterschriebenen Erklärung als "Käufer", "Verkäufer", "Vertreter" oder "Vertreter" identifiziert werden können, machen Sie die Unterzeichnung des Gesetzes zum gesetzlichen Anmelder.
