Home Equity Loans ermöglichen Eigentümern, gegen den Wert ihres Hauses zu leihen.
Wenn Hausbesitzer ihr Haus an ihre Kinder weitergeben und vermeiden wollen die Schwierigkeit des Nachlasses, ohne ausziehen oder ihr Recht auf Leben in der Heimat unterschreiben müssen, können sie ihre Ziele mit einem Leben zu erreichen. Die Lebensgrundlagen fügen die beabsichtigten Erben als Resteigentümer in die Urkunde ein und behalten dabei alle Rechte, das Haus für den Eigentümer zu nutzen und zu bewohnen. Allerdings haben Lebensgrundlagen einige Nachteile, vor allem, wenn der Eigenheimbesitzer ein Home-Equity-Darlehen aufnehmen muss.
Home Equity Loans
Home Equity-Darlehen, in der Regel als eine offene Kreditlinie zur Verfügung gestellt für Kreditnehmer zu erschließen, wie sie Brauchen Sie es, werden durch das Eigenkapital des Kreditnehmers in einem Haus garantiert. Ähnlich wie Hypotheken bieten Eigenheimkredite Steueranreize für Kreditnehmer, weil Zinszahlungen steuerlich absetzbar für Steuerpflichtige sind, die aufführen. Weil Eigenheimkredite erlauben, dass der Verleiher eine Forderung gegen die Eigenschaft setzt, müssen alle Eigentümer, die auf der Urkunde aufgeführt werden, den Bedingungen des Darlehens zustimmen.
Leben-Eigentums-Eigentum
Typischerweise besitzt Eigentum, das Eigentum gehört, zwei Arten von Eigentümer: der Lebensmieter und der Restbesitzer. Die Entscheidung zu treffen, jemandem das restliche Eigentum an einem Lebensunterhalt zu gewähren, bedeutet, diese Person als Volleigentümer mit bestimmten Rechten, die dem Lebensmieter vorbehalten sind, zu ergänzen. Der Lebensmieter kann die Gewährung von Lebensgrundstücken nicht einseitig rückgängig machen, sondern benötigt die Zustimmung aller Eigentümer, um das Eigentum an der Immobilie zu beeinflussen.
Hypothekenlebensdauer
Wenn Sie wie alle anderen Wohnimmobilienkredite aufnehmen Hypothek, geben Sie dem Kreditgeber bestimmte Rechte über das Eigentum im Falle, dass Sie in Verzug sind. In erster Linie kann der Kreditgeber auf Ihr Haus ausschließen und verkaufen, um die ausstehenden Schulden zu erholen. Wenn der Lebenspächter in der Lage wäre, einen Eigenheimkredit ohne Rücksprache mit dem Resteigentümer abzuschließen, könnte eine Situation entstehen, in der die Bank und der Resteigentümer Ansprüche auf das Grundstück haben, aber keine Vereinbarung zwischen ihnen.
Kreditaufnahme gegen Lebensversicherungen
Wenn Ihre Immobilie im Besitz einer Liegenschaft ist, können Sie trotzdem gegen die Immobilie ausleihen. Allerdings können Sie beim Kreditgeber zusätzliche Hürden haben. Bringen Sie zuerst die entsprechenden Dokumente ein, die das Leben bestimmen, wie zum Beispiel Ihr Testament oder die Eigentumsurkunde. Die restlichen Eigentümer müssen dann anwesend sein und das Darlehen auch abzeichnen. Wenn Sie einen home-Equity-Kredit und Ausfall erhalten, kann nicht nur der Kreditgeber versuchen, den Kredit von der Eigenschaft zu begleichen, aber es kann auch versuchen, von dem Restbesitzer zu sammeln.
