Sie können eine Finanzierung erhalten, um ein unfertiges Haus fertigzustellen.
In der Welt der Baufinanzierung gibt es eine enorme Anzahl von Optionen und Varianten. Von Eigenheimhypotheken über Eigenkapitaldarlehen bis hin zu Eigenheimkreditlinien ist die Liste potenzieller Darlehensprodukte für Eigenheimbesitzer umfangreich. Für Kreditnehmer in atypischen Eigenheimsituationen wird die Liste schnell kurz. Wenn Sie ein im Bau befindliches Haus haben oder ein noch nicht fertiggestelltes Haus kaufen möchten, stehen Ihnen weniger Optionen zur Verfügung. Es ist jedoch weiterhin möglich, die von Ihnen benötigte Finanzierung zu finden.
Baukredite
Die häufigste Art von Darlehen für unfertige Häuser ist ein Baudarlehen. Der Zweck dieser Hypothek besteht darin, die in der Hypothek enthaltenen Ressourcen zu nutzen, um das Haus vollständig in eine bewohnbare Wohnung zu verwandeln. Viele Baukredite beginnen als Kreditlinien, die in Anspruch genommen werden können - um Lieferungen zu kaufen oder Auftragnehmer zu bezahlen - und werden dann entweder automatisch refinanziert oder können möglicherweise in herkömmliche, feste Hypotheken refinanziert werden.
HUD 203 (k)
Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung bietet auch ein Hypothekenprogramm für Menschen mit unvollständigen oder sanierungsbedürftigen Wohnungen an. Der 203 (k) -Plan ermöglicht Hausbesitzern den Erwerb der Immobilie und zusätzliche Mittel für die vollständige Sanierung des Hauses, sodass es letztendlich zu einer bewohnbaren, versicherbaren Wohnung wird. Die meisten 203 (k) -Hypotheken sind beim Bundesamt für Wohnungswesen versichert und werden zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen verzinst.
Home Equity-Kreditlinie
Wenn Sie derzeit in einem unfertigen Haus leben, erhalten Sie möglicherweise eine kleine Eigenheimkreditlinie, um den Bau des Hauses abzuschließen. Diese Produkte sind häufig mit höheren Gebühren und Zinssätzen verbunden als herkömmliche Hypotheken. Sie sind jedoch oft einfacher zu erwerben als große Hypotheken. Die besten verfügbaren Zinssätze für Home-Equity-Kreditlinien werden wahrscheinlich bei Banken und Kreditgenossenschaften zu finden sein, aber auch Finanzunternehmen und Hypothekenmakler bieten diese Produkte an.
Hartgelddarlehen
Wenn Sie keine Genehmigung für eine Eigenheimkreditlinie, ein Baudarlehen oder ein HUD 203 (k) -Darlehen erhalten, haben Sie noch eine letzte Option: ein Hartgelddarlehen. Diese Kredite, die von Bankrate als "Kredite der letzten Wahl" eingestuft werden, werden im Allgemeinen von Anlegern und Privatpersonen privat finanziert und sind mit dramatisch hohen Zinssätzen und Gebühren verbunden. Dies ist die Option des letzten Auswegs, einfach weil die Kosten für die Erlangung der Mittel den Nutzen der Mittel überwiegen können.
