Nachdem Sie sich entschieden haben, keine Mietwohnungen mehr zu kaufen, müssen Sie herausfinden, wie viel Haus Sie sich leisten können. Die Summe aller unterschiedlichen Kosten kann überwältigend erscheinen, aber die Berechnung der Zahlungen für eine neue Hypothek ist ein unkomplizierter Prozess.
Bestimmen Sie die Höhe der Hypothek, die Sie erhalten möchten.
Bestimmen Sie den Betrag, den Sie sich als Anzahlung leisten können. Wenn Sie mehr als 20 Prozent des Wertes des Hauses einsetzen, müssen Sie keine private Hypothekenversicherung abschließen, die als PMI bekannt ist. Wenn Sie weniger als 20 Prozent der Kosten für das Eigenheim ausgeben, müssen Sie wahrscheinlich PMI kaufen.
Wenden Sie sich an Ihre Bank oder Ihren Kreditgeber, um einen Zinssatz für Ihre Hypothek zu erhalten. Ihr Zinssatz hängt von Ihrer Bonität, Ihrem Score und der Höhe Ihrer Hypothek ab.
Wenden Sie sich an einen Versicherungsvertreter, um einen Kostenvoranschlag für die Hausbesitzer-Versicherung in Ihrer Nähe zu erhalten. Sie können zwar kein genaues Angebot erhalten, bevor Sie ein bestimmtes Haus gefunden haben, die meisten Versicherungsunternehmen erstellen jedoch eine Schätzung, die auf Ihrer Region und der Preisspanne Ihres Hauses basiert. Die Hausbesitzer-Versicherung wird in der Regel zu Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung hinzugerechnet und von Ihrer Bank auf einem Treuhandkonto geführt. Ihre Bank zahlt dann die jährliche Prämie von diesem Treuhandkonto.
Erkundigen Sie sich bei Ihrer Steuerbehörde nach dem Grundsteuersatz in Ihrer Nähe. Viele Gutachter veröffentlichen diese Informationen online. Wie bei Ihrer Eigenheimversicherung wird die Grundsteuer in der Regel im Rahmen Ihrer Hypothekenzahlungen erhoben und auf einem Treuhandkonto geführt. In diesem Fall ist Ihre Bank oder Ihr Kreditgeber für die Zahlung der jährlichen Grundsteuer von diesem Treuhandkonto verantwortlich.
Finden Sie einen kostenlosen Online-Hypothekenrechner. Der Rechner kümmert sich um die harte Arbeit bei der Ermittlung Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen. Geben Sie die oben erhaltenen Schätzungen ein, und der Rechner liefert eine vollständige Schätzung der Kosten Ihrer neuen Hypothek.
Tipps
- Eine private Hypothekenversicherung schützt die Bank oder den Kreditgeber, wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug sind, und kostet in der Regel zwischen 50 und 80 USD pro Monat für ein Haus zum Durchschnittspreis von 159,000 USD.
- Vergessen Sie nicht, dass für viele Eigentumswohnungen und einige Stadthausbauten eine monatliche Gebühr für die Instandhaltung der öffentlichen Bereiche und die Landschaftsgestaltung erhoben wird. Abhängig von den Regeln des Wohnungsverbandes kann dies mit Ihrer Hypothek eingezogen oder direkt an den Verband gezahlt werden.
