Ein Trust schützt Ihr Haus nicht vor einem Steuerpfandrecht.
Obwohl überfällige Steuern auf Ihr Haus geschuldet werden, können Sie es in eine Treuhand geben, es sei denn, es liegt ein Urteil über fällige Steuern vor. Unterschiedliche Vertrauensformen wie widerrufliche und unwiderrufliche Vertrauensstellungen bieten einen geringfügig unterschiedlichen Vermögensschutz. Unabhängig von dem besonderen Vertrauen, in das Sie Ihr Zuhause gesteckt haben, bietet ein Trust praktisch keinen Schutz vor Steuerpfandrechten und Urteilen. Dies gilt in jedem Fall, wenn es sich bei dem Pfandrecht um ein steuerliches Pfandrecht für Internal Revenue Service handelt.
Steuerliche Urteile
Wenn ein Urteil gegen Ihr Haus vorliegt, weil Sie nach der Pfändung des Hauses keine überfälligen Steuern gezahlt haben, können Sie dem Haus kein Vertrauen schenken. Das Pfandrecht ist eine Forderung an das Haus, die Ihr Eigentum bleibt. Das Urteil bedeutet jedoch, dass Sie keine Eigentumsrechte mehr haben, die das Urteil an die lokale oder föderale Steuerbehörde weitergibt. Da Sie kein Vermögen in ein Vertrauen stecken können, das Sie nicht besitzen, können Sie das Haus nach einem Steuerpfandrecht und einem Urteil nicht in ein Vertrauen stecken.
Widerruflicher Vertrauensschutz
Hausbesitzer legen manchmal Häuser in Trusts, um Nachlass zu vermeiden. Zu diesem Zweck gebildete Trusts sind in der Regel widerrufliche Living Trusts. Da die Gründung des Trusts dem Begünstigten das Eigentum überträgt, ist das Eigenheim nicht mehr Teil des Nachlasses des Stipendiaten, sodass es nicht in den Erbfall geht, wenn der Stipendiat stirbt. Der Stifter des Living Trust - der Hausbesitzer - kann die Bedingungen eines widerruflichen Living Trust jederzeit ändern. Für Nachlassplanungszwecke ist dies eine ideale Lösung, da die Stipendiatin Nachlass meidet, aber während ihres Lebens die volle Kontrolle behält. Leider bietet eine widerrufliche Treuhandgesellschaft keinen Schutz vor Gläubigern, zu denen auch lokale und föderale Steuerbehörden gehören.
Unwiderruflicher Vertrauensschutz
Ein unwiderruflicher Trust wird von einem Treuhänder auf Antrag des Bewilligers, in diesem Fall eines Hausbesitzers, erstellt. Sobald der Trust erstellt wurde, können die Bedingungen des Trusts nur vom Treuhänder geändert werden - der Hausbesitzer hat dieses Recht nicht mehr. Wenn der Treuhänder der persönliche Anwalt des Hausbesitzers ist, kann der Hausbesitzer ein gewisses Maß an Kontrolle über den unwiderruflichen Trust behalten und gleichzeitig den Schutz von Vermögenswerten gewährleisten, den ein widerruflicher Trust nicht bietet. Die Theorie besagt, dass Gläubiger den Trust nicht abwickeln können, um sein Vermögen zurückzufordern, da der Grantor die Bedingungen eines unwiderruflichen Trusts nicht ändern kann.
Unwiderrufliche Trusts und Steuerschulden
In der Praxis hat jeder, der versucht, sein Haus durch ein unwiderrufliches Vertrauen zu schützen, ein großes Problem: Laut Gesetz kann ein unwiderrufliches Vertrauen nicht zum Vorteil des Stipendiaten sein. Wenn Sie Ihr Haus in Vertrauen setzen, um Ihren Gläubigern auszuweichen, besteht der Zweck des Vertrauens eindeutig darin, Sie persönlich zu unterstützen. Die Anwälte der Gläubiger werden ein solches Vertrauen schnell auflösen und sein Vermögen beschlagnahmen. Über dieses Problem hinaus gibt es ein weiteres, größeres Problem: Sie können nicht mit einem unwiderruflichen Vertrauen vor Steuerentscheidungen schützen - die Steuerentscheidung hat Vorrang. Obwohl Sie Ihr Haus auch dann vertrauen können, wenn es steuerlich belastet ist, bietet dies keinen Schutz vor dem folgenden Steuerurteil.
