Erhalten Sie Ihren Kredit und Ihr Wohneigentum, indem Sie rechtzeitig Hypothekenzahlungen vornehmen.
Sie haben sich umgesehen, ein Haus und einen Kreditgeber ausgesucht, am Schlusstisch jede Menge Unterlagen unterschrieben und sind jetzt Hausbesitzer. Während Sie diese Gelegenheit nutzen sollten, um sich zu entspannen und Ihr Zuhause zu genießen, stehen Ihre Pflichten als Hausbesitzer erst am Anfang. Sofern Sie nicht in bar für die Immobilie bezahlt haben, müssen Sie rechtzeitig Zahlungen an Ihren Hypothekengeber leisten, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Vorausgesetzt, Sie bringen Ihr Darlehen auf den neuesten Stand, kostet Sie eine einzelne versäumte Zahlung nicht Ihr Haus - aber es könnte Sie Ihre gute Kreditwürdigkeit kosten.
Zahlungsfrist
Technisch gesehen ist jede Hypothekenzahlung, die Sie nach dem Fälligkeitsdatum vornehmen, verspätet. Hypothekenunternehmen bieten Kreditnehmern jedoch in der Regel eine "Schonfrist" für die Durchführung von Hypothekenzahlungen an. Wenn Sie Ihre Hypothek nach dem Fälligkeitsdatum, jedoch vor Ablauf der Nachfrist, bezahlen, fällt keine verspätete Gebühr an und Ihre Kreditauskunft bleibt makellos. Wenn Ihre Hypothek beispielsweise am 1 eines jeden Monats fällig wird und Ihr Darlehen eine Nachfrist von 15 Tagen aufweist, können Sie Ihre Hypothek bis zu zwei Wochen zu spät bezahlen, ohne dass Kreditschäden oder Gebühren entstehen.
Kreditauswirkung
Eine verspätete Hypothekenzahlung scheint nicht so bedeutend zu sein, insbesondere wenn Ihre Kreditauskunft viele positive Informationen enthält. Eine einzelne versäumte Zahlung kann jedoch Ihr gutes Guthaben ruinieren und dazu führen, dass Ihre Punktzahl um bis zu 100-Punkte sinkt. Leider wird dieses Risiko durch eine zuvor gute Bonität nicht ausgeglichen. Je höher Ihr Kredit-Score ist, desto mehr Punkte können Sie verlieren, wenn Ihr Hypothekenunternehmen die verspätete Zahlung an die Kreditauskunfteien meldet.
Zeitrahmen
Eine verspätete Hypothekenzahlung senkt Ihre Kreditwürdigkeit, aber eine getrübte Kreditwürdigkeit wird nicht für immer über Ihren Kopf ragen. Das Gesetz über faire Kreditauskünfte verpflichtet die Kreditauskunfteien, verspätete Zahlungen nach sieben Jahren aus Ihrer Kreditauskunft zu entfernen. Während sieben Jahre eine lange Zeit sind, die von einem einzigen Ausrutscher heimgesucht wird, nehmen die Auswirkungen Ihrer verspäteten Hypothekenzahlung auf Ihre Kreditwürdigkeit mit der Zeit ab. Achten Sie darauf, Ihre Hypothek und andere Gläubiger immer pünktlich zu bezahlen, und Sie werden feststellen, dass sich Ihre Kreditwürdigkeit erhöht, auch wenn die Kreditauskunfteien die verspätete Zahlung noch nicht aus Ihrer Akte entfernt haben.
Vermeidung weiterer Schäden
Bei Ihren Hypothekenzahlungen ins Hintertreffen zu geraten, ist eine gefährliche Perspektive. Dies kann zu Kreditschäden und zu Gebühren und Strafen führen, die es möglicherweise schwierig machen, Ihre zukünftigen Zahlungen nachzuholen. Wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Hypothek nicht rechtzeitig bezahlen können, empfiehlt Bankrate.com, Ihren Hypothekengeber so bald wie möglich über Ihre Schwierigkeiten zu informieren. Ihre Hypothekenbank möchte die Kosten für die Zwangsvollstreckung Ihres Eigenheims nicht tragen. Ihre kreditgebende Stelle kann mit Ihnen zusammenarbeiten, um zusätzliche verspätete Zahlungen oder letztendlich eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden - beides schadet Ihrem Kredit in viel höherem Maße als eine einzelne versäumte Zahlung.
