Obwohl es als Schutz für die Bank gedacht ist, kommt die Hypothekenversicherung den Kreditnehmern zugute. In Wahrheit würden viele Menschen ohne Hypothekendarlehen überhaupt keine Hypothekendarlehen bekommen. Diese Art von Versicherungspolice erstattet den Kreditgeber im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers und ist in der Regel erforderlich, wenn der Kreditnehmer keine Anzahlung von 20 Prozent oder mehr leisten kann. Nach einer bestimmten Zeit, in der Sie Ihre Hypothekenversicherung bezahlt haben, können Sie deren Entfernung beantragen.
Bestimmen Sie den geschätzten Wert Ihres Hauses. Jetzt können Sie den Betrag, den Sie für den Kauf des Hauses ausgegeben haben, nicht immer einhalten. Abhängig davon, wie lange es her ist, seit Sie das Darlehen geschlossen haben (die Schätzungen haben in der Regel eine Laufzeit von sechs Monaten bis zu einem Jahr), müssen Sie möglicherweise die jüngsten Verkäufe ähnlicher Häuser in Ihrer Region überprüfen, um den Wert abzuschätzen oder eine neue Schätzung zu bezahlen.
Überprüfen Sie Ihren letzten Hypothekenauszug, um Ihren aktuellen Saldo für das Darlehen zu bestimmen.
Teilen Sie Ihr Guthaben durch den geschätzten Marktwert, um das so genannte LTV-Verhältnis (Loan to Value) zu erhalten. Wenn diese Zahl 80 Prozent (.80) oder weniger beträgt, können Sie fortfahren.
Rufen Sie Ihren Hypothekengeber an und fordern Sie ihn auf, Ihre Hypothekenversicherung auf der Grundlage Ihrer Ergebnisse vom Darlehen auszuschließen. Möglicherweise müssen Sie einen formellen Brief schreiben und dem Kreditgeber den Nachweis Ihres geschätzten Eigenheimwerts vorlegen. Der Kreditgeber kann jedoch nach eigenen Schätzungen vorgehen. Das Gesetz sieht vor, dass ein Kreditgeber PMI automatisch entfernen muss, wenn die LTV-Quote auf 78 Prozent oder weniger fällt.
Erhalten Sie eine Entscheidung vom Kreditgeber, ob es Zeit ist, Ihre Hypothekenversicherung aus dem Darlehen zu entfernen. Dies kann je nach Prozess Ihres Kreditgebers sofort oder mehrere Wochen dauern.
