Mehrfamilienhäuser bringen jeden Monat Geld ein, erfordern aber auch viel Arbeit.
Versierte Paare mit zusätzlichem Geld sollten darüber nachdenken, etwas von diesem Geld zu investieren. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten und Möglichkeiten zu investieren, einschließlich der Börse, Investmentfonds und Immobilien. Investitionen in Mehrfamilienhäuser, Immobilien mit zwei, drei oder vier Einheiten, können abhängig vom Markt und Ihrem eigenen Know-how eine lukrative Möglichkeit sein, Geld zu verdienen. Berücksichtigen Sie bei der Investition in Mehrfamilienhäuser eine Reihe wichtiger Faktoren.
Mach deine Hausaufgaben
Wie bei allen Immobilieninvestitionen ist Lage, Lage, Lage der Schlüssel zum Kauf einer Mehrfamilienimmobilie, die Ihnen die besten Dividenden auszahlt. Suchen Sie nach Gebieten mit hohen Wachstumsraten, z. B. in der Nähe von Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wahl von Mehrfamilienhäusern in einem aufstrebenden Gebiet mit niedrigeren Immobilienwerten ist zwar riskanter, kann sich jedoch schnell auszahlen, wenn Sie in dieses Gebiet vordringen, bevor es zu angesagt wird und die Immobilienwerte bereits gestiegen sind. Sprechen Sie mit Vertretern der Stadt, um zu erfahren, welche Genehmigungen und Zonen für dieses Gebiet erforderlich sein könnten, da Einheiten mit mehreren Grundstücken in den meisten Gebieten eine besondere Zoneneinteilung erfordern.
Richten Sie Ihre Finanzen aus
Sprechen Sie mit einem Hypothekenexperten, um eine Vorstellung davon zu erhalten, wie viel Sie sich leisten können, um in Mehrfamilienimmobilien zu investieren, und erfahren Sie mehr über die finanziellen Vorteile. Mehrfamilienhäuser bieten Neuanlegern den großen Vorteil, dass sie in einem Teil des Hauses wohnen und einen anderen vermieten können. Dies ermöglicht ihnen nicht nur, ein Dach über dem eigenen Kopf zu haben, sondern die zusätzlichen Immobilien bieten Mieteinnahmen, um die gesamte Hypothek zurückzuzahlen und jeden Monat zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Hypothekendarlehensprogrammen für Anleger, die in einem Teil des Mehrfamilienhauses wohnen und die anderen vermieten, für die keine großen Anzahlungen erforderlich sind.
Wenden Sie sich an einen Fachmann
Zusammen mit einem Hypothekenexperten kann die Einstellung eines Immobilienmaklers Ihnen dabei helfen, den Kaufprozess zu steuern. Sie können Sie durch alle Schritte führen, von der Suche nach dem Haus über den Kauf bis zur anschließenden Anmietung. Ein Immobilienmakler kann eine unschätzbare Informationsquelle sein, wenn es um Miettrends in einem Gebiet geht, und kann dabei helfen, festzustellen, ob bestimmte Immobilien eine gute Investition darstellen. Wenn es Zeit ist, Ihre Immobilien zu vermieten, kann Ihnen ein Makler eine gute Vorstellung von den durchschnittlichen Mietsummen in dieser Gegend geben.
Lerne den Handel
Um mit Mehrfamilienhäusern erfolgreich Geld zu verdienen, müssen Sie erst lernen, ein guter Vermieter zu sein. Es geht um mehr als nur um das monatliche Einziehen der Miete. Mehr Eigenschaften bedeuten mehr Wartung und mehr Reparaturen. Wenn Sie also kein Heimwerker sind, finden Sie qualifizierte Handwerker und Auftragnehmer, die Ihnen bei Bedarf weiterhelfen können. Informieren Sie sich auch über die Mietpreise in diesem Gebiet, um zu vermeiden, dass Ihre Immobilien zu hoch bewertet werden. Sie können auch einen Dritten beauftragen, der sich um alle Details des Vermieters kümmert. Dadurch können Sie jedoch jeden Monat Gewinne einsparen. Indem Sie die ganze Arbeit selbst erledigen, bauen Sie Ihr Eigenheim auf und steigern Ihren Gesamtgewinn, wenn Sie schließlich verkaufen.
