Eine Schwiegersohnsuite, die das Heim ergänzt, bringt Mehrwert.
Eine Schwiegerwohnung, auch als In-Law-Wohnung bezeichnet. Gesetzessuite oder sekundäre Suite, gibt Ihrem Haus zusätzliche Wohnquartiere als Anhang zum Haus, eine separate Wohnung auf dem Grundstück oder über eine Garage. Abgesehen von dem zusätzlichen Platz kann die Einheit den Wert Ihres Hauses erhöhen, wenn es sich gut in die ursprüngliche Architektur des Hauses einfügt. Ein gefälliger oder ästhetischer Zusatz macht das Haus für zukünftige Käufer attraktiv.
Harmonie und Differenz
Wenn die Ergänzung harmonisch mit dem Rest des Hauses harmoniert, kann sie das Erscheinungsbild des Gebäudes verbessern. Das Add-on könnte für sich selbst wunderbar aussehen, aber es könnte auch das Alter des Rests des Hauses betonen. Eine sehr moderne Ergänzung kann die älteren Teile Ihres Hauses im Vergleich weniger attraktiv aussehen lassen. Ebenso könnte ein billiger Zusatz einen negativen Eindruck bei den Hauskäufern hinterlassen. Eine separate Wohneinrichtung muss der Architektur und dem Design des restlichen Hauses entsprechen.
Hauskäufer suchen
Hauskäufer waren bereit, für eine Keller- und eine In-Law-Suite extra zu bezahlen, laut einer Umfrage von mehr als 2.000 Haushalte von der National Association of Realtors zwischen 2010 und 2012. Die Umfrage zeigt, 20 Prozent der Käufer würden fast $ 3.000 mehr für eine in-law Ergänzung bezahlen. Eine 2013 durchgeführte Kostenwertanalyse des Remodeling-Magazins ergab, dass Master-Suite-Additionen für Mid-Range-Projekte von 101.873 USD einen Wiederverkaufswert von 64.390 USD zu Hause hinzufügten. Projekte, die ungefähr $ 220.000 kosten, fügten $ 114.569 zum Wiederverkaufswert hinzu. Der Wert könnte sich mit der Zeit erhöhen, aber beachten Sie, dass die meisten Additionen etwas mehr als die Hälfte der Kosten für die Addition zum Wiederverkaufswert hinzufügten.
Mehrgenerationenheime
Der Trend geht weiterhin dahin, den Häusern Quadratfuß hinzuzufügen. RealtyTimes weist darauf hin, dass die heutigen durchschnittlichen Häuser fast doppelt so groß sind wie vor 50 oder 60 Jahren. Aufgrund der alternden Bevölkerung und des Interesses an Mehrgenerationenheimen nehmen die Ergänzungen in der Gesetzgebung zu. Viele Hauskäufer suchen nach Häusern, die Räume für ihre alternden Eltern einschließen könnten, um Einrichtungen für betreutes Wohnen zu vermeiden. Diese Idee hat für Menschen in ihren 20er und 30er Jahren zugenommen, die in den letzten Jahren nach solchen Ergänzungen gesucht haben.
Einkommenspotenzial
Der Wiederverkaufswert Ihres Hauses hängt von den wirtschaftlichen und Immobilienmarktbedingungen ab. Die Hinzufügung einer in-law-Suite bietet jedoch auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens für die Anmietung. Das separate Haus sollte Küche und Badezimmer für Wert enthalten. Eine Schwiegerwohnung muss nicht unbedingt für Verwandte sein. Um das Haus attraktiv für Mieter und potenzielle Käufer von Eigenheimen zu machen, sollte die Suite in der Lage sein, geschlossen zu sein und für Privatsphäre an den Rest des Hauses gebunden zu sein. Die leichte Zugänglichkeit der separaten Einheit sowie die Zugänglichkeit für Behinderte verbessern das Erscheinungsbild des unabhängigen Wohnraums und erhöhen den Wert.
