Beide Parteien sollten den Mietvertrag unterschreiben.
Bei der Anmietung einer einstöckigen Wohnung oder einer Eigentumswohnung, die auch als „Wohnung“ bezeichnet wird, ist sogar eine mündliche Vereinbarung rechtsverbindlich. Es wird jedoch immer empfohlen, einen Vertrag zu erstellen, den sowohl der Vermieter als auch der Mieter unterzeichnen. Sie müssen kein Anwalt sein oder juristische Personen kennen - stellen Sie lediglich sicher, dass Sie alle relevanten Details und Bedingungen in Ihrem Mietvertrag angeben. Für den Fall, dass Ihr Mieter die Miete nicht bezahlt oder gegen andere Bestimmungen verstößt, können Sie durch diese rechtsverbindlichen Unterlagen die Möglichkeit erhalten, Ihr Eigentum durch ein kommunales Wohnungsgerichtsprozess zurückzugewinnen.
Machen Sie sich mit den Gesetzen Ihrer örtlichen Mieter und Vermieter beim örtlichen Wohnungsgericht oder der Mietkontrollbehörde Ihrer Gemeinde vertraut. Sie können eine Kesselpacht und gegebenenfalls verbotene Bedingungen oder Sprache vorsehen.
Vereinbaren Sie mit Ihrem Mieter eine Mietdauer. Wenn Sie mehr Flexibilität im Vertrag wünschen, können Sie mit einer Vereinbarung von Monat zu Monat die Bedingungen alle 30-Tage kündigen oder ändern. Ein befristeter Vertrag von sechs bis 12 Monaten ist ideal für Eigentümer, die ein längeres Engagement wünschen.
Identifizieren Sie den "Vermieter" und "Mieter" anhand des vollständigen Namens, der auf dem amtlichen Ausweis aufgedruckt ist, z. B. eines Führerscheins oder einer Geburtsurkunde. Wenn der Eigentümer der Wohnung ein Unternehmen ist, verwenden Sie stattdessen den Firmennamen.
Schreiben Sie die Adresse der Wohnung unter Angabe der Gebäude- und Suite-Nummer, falls zutreffend. Erläutern Sie, ob in der Mietwohnung des Mieters Gegenstände oder Räume außerhalb des Innenraums verwendet werden, z. B. Möbel, Lagerbereiche, Fitnessgeräte, Erholungsbereiche und Parkplätze.
Geben Sie alle geltenden Gastrichtlinien oder Einschränkungen an, die Sie für zusätzliche Personen oder Untervermietung haben.
Geben Sie den Mietbetrag und die Zahlungsbedingungen an. Notieren Sie den Mietwert in numerischer und Langschrift sowie das Endfälligkeitsdatum, die akzeptablen Zahlungsarten und den Zahlungsempfänger. Wenn Sie eine verspätete Gebühr oder eine Richtlinie für unzulässige Schecks haben, erläutern Sie dies in diesem Abschnitt.
Geben Sie an, welche Nebenkosten für die Wohnung notwendig sind, welche vom Vermieter zu tragen sind und welche vom Mieter zu bezahlen sind.
Notieren Sie alle eingezogenen Sicherheitsleistungen sowie Einzelheiten dazu, wie sie am Ende des Vertrags abgezinst und zurückgegeben werden, wenn die Wohnung nicht in gutem Zustand mit „normaler Abnutzung“ zurückgegeben wird.
Geben Sie an, für welche Wartungsarbeiten der Mieter verantwortlich ist, z. B. für die Entfernung von Schnee, Müll und die Rasenpflege.
Einzelteile, die Sie benötigen
- Kugelschreiber
- Papierindustrie
- Mieter- und Vermieterdaten
Warnung
- Die örtlichen Mieter- und Vermietergesetze schreiben möglicherweise verspätete Gebühren vor und legen fest, wie Einzahlungsbeträge berechnet und zurückerstattet werden müssen.
